高　娟（安徽水利开发股份有限公司，安徽　蚌埠　233000）



浅析新会计准则对投资性房地产会计政策的影响

高娟（安徽水利开发股份有限公司，安徽蚌埠233000）

房地产行业是我国的热门市场，尤其是投资性房地产，近年来备受人们的关注。会计工作是投资性房地产企业生存发展中的重要部分，新会计准则的实施，对其会计政策产生了一定的影响。为促进投资性房地产行业的健康发展，企业还需加强对新会计准则及其对会计政策影响的认识，为自身发展创造更有利的条件。本文就新会计准则对投资性房地产会计政策的影响进行了研究。

新会计准则；投资性房地产；会计政策；影响

前言

为满足我国经济发展需求，国家制定并实施了新会计准则。这一准则的推行，在我国各领域产生了巨大的影响，投资性房地产行业因自身会计政策的特殊性，也受其影响较深。投资性房地产在社会经济活动中具有重要作用，能够带动商业投资，促进经济发展，因而，新会计准则对其会计政策影响方面的研究至关重要。

1　投资性房地产相关概述

投资性房地产是指地产商为了获取房屋租金及房屋固定资产增值所持有的房地产［1］。投资性房地产主要包括已经出租或是准备增值后转让的建筑及土地使用权。一般来说，企业所拥有的准备用于经营和出租的建筑物，经过董事会书面决议，明确其短期内持有意图不变的房产，即使并未签订租赁协议，也可以认为其是投资性房产。……