沈　啸（海盐县城乡规划局，浙江省 嘉兴市 海盐县 314300）



深圳台湾香港经验对我国城市更新工作的启示

沈啸（海盐县城乡规划局，浙江省 嘉兴市 海盐县 314300）

本文通过对深圳、台湾、香港城市更新案例介绍，阐述了城市更新基本概念、作用、特点、主体，分析了不同城市更新模式的特点，建议了我国现阶段较为合适的更新模式，并结合以上地区城市更新经验，提出了我国城市更新中必须注意和可借鉴的几个方面。

深圳经验；城市更新；启示

1　引言

改革开放以来，伴随着我国社会经济高速发展，我国城市化进程不断提高，城镇建成区面积摊大饼式扩张，城市功能布局不合理，基础设施薄弱，造成城市环境恶化、交通拥堵、洪涝灾害等现象日益严重，人与环境矛盾突出。城市发展难以为继。如上海市截止2014年底，全市建成区面积3124km2，超过市域陆地面积的45%，已逼近规划规模3226km2。土地利用结构不够合理，工业用地比重过大，达27%。而公共设施和绿地的用地比例偏低。《国家新型城镇化规划（2010～2020）》出台，提出节约集约建设城镇，通过划定基本生态红线和城市发展边界来限制城市无序扩张。城镇化发展已逐步从外延扩张型转向内涵生长型，这是我国城市发展重要转型。今后，城市更新将成为我国城市发展的主要方式。

2　相关案例

2.1台湾城市更新

台湾自1960年以后，伴随城市经济发展，人口逐步向大城市集中，达到了西方国家的城市化水平。原有城市结构和建筑环境已不能适应社会经济发展的需要。……