孙　令，肖　丹（湖南省建筑设计院，湖南 长沙 410011）



永祺西京商业广场（河西王府井）设计探索
——新时代的商业广场设计

孙令，肖丹（湖南省建筑设计院，湖南 长沙 410011）

通过永祺西京商业广场（河西王府井）创作，提出在新时代的商业业态形式下通过功能整合，采用空间划分化的布局模式来适应商业空间灵活性及通用性，并在各功能空间组织等方面作出了有益的尝试。

商业广场；功能分区；空间组织

长沙永祺西京商业广场（河西王府井）位于湖南省长沙市岳麓区大河西先导区市府中央CBD商务核心区域，西侧为咸家新村住宅小区，东侧临金星路、南临桐梓坡路与时代帝景酒店、郡原广场小区、步步高商业广场相望，交通便捷，商业中心位置尤显突出。且项目用地与东北向的长沙市政府仅两个街区之隔，未来数年内地铁也将建成直达，地理位置十分优越。

本工程总用地面积29766.97m2，有效用地面积26116.41m2。

本次设计的永琪西京商业广场（河西王府井），由一个三层商业街、六层商业广场、一座22层办公塔楼（裙楼以上16层）、一个半地下超市、两层平战结合地下车库及配套的地下设备用房组成。项目建成后将成为河西商圈内最具特色和规模、乃至能辐射全城的商业中心之一。

项目总建筑面积 147641.03m2，其中地上总建筑面积107895.87m2，地下总建筑面积39745.2m2。

我们也把本次的设计建造过程作为一次新设计手法对城市商业综合体的平面布局、功能分区、各功能空间组织设计等问题进行的有效的探索。……