马　萍（中机中联工程有限公司，重庆 400039）



城市老旧住宅适老化改造设计

马萍（中机中联工程有限公司，重庆 400039）

随着我国老龄化问题的日益严重，对老年人居住环境进行改造是亟待解决的问题。对老龄人口居住率较大并且具有大量保有量的老旧居民区的适老改造成为解决这一问题的重要途径。如何在提高老年人生活质量，解决民生问题的同时，使设备更具有效率和效益成为被关注的问题。本文对城市老旧住宅适老化改造设计进行分析，供相关人士参考。

老旧住宅；老化；改造设计

1　引言

统计资料显示，我国第一次人口生育高峰出现于1950～1957年之间，年平均出生人口为2088.5万人。随着他们步入60岁，2010～2017年将是我国低龄老人快速增长的时期。我国城市人口正进入快速老年化阶段，老年人口基数大，经济实力有限，老年人空巢家庭占比大，住宅建筑维护和改造意识弱，绝大多数老年人所居住宅是按照中青年健康人群需要设计，未考虑老年人的生理功能和生活起居的特殊要求，为了帮助广大老年人实现安居，急需对他们现居住宅进行适应性改造。

2　现阶段我国养老状况分析

一方面，人口老龄化的加剧使得适宜老年人居住的住宅需求不断增加，这意味着以需求为导向的养老地产开发行业的正处于发展的上升期，机会众多。但由于养老地产开发的过程中涉及范围较广，包括政府、房地产企业、医疗卫生机构以及各项相关的配套服务机构或企业，资金需求量庞大、营运过程复杂，这些因素的限制使得养老地产在我国的发展过程缓慢，难以满足我国老龄人口社会化养老的发展。……