邓凯 朱国梁 马尚善

住宅室外门，包括阳台、天台外门，很容易渗漏。渗漏水多发生在门框与门洞结构之间的间隙、门框与扇拼料之间的缝隙，还有下门框与地面的接缝处。本期专家具体分析室外门发生渗漏的原因，并提出预防和治理的方法，供读者参考。

1、室外门框、门扇漏水原因分析及治理

渗漏现象及原因分析

1）如果门框外四周预留空隙不适合、填塞材料不密实存在孔隙、门框与结构墙体连接不牢固，在风压作用下门框极易发生变形而形成渗水通道；门框与装饰面层交界处，凹槽深度不够、密封胶起皮老化，在外力作用下门框周边嵌缝密封材料将被拉裂而产生渗水通道。

2）门料选型不合理，自身刚度、抗风压性能不足，易导致门扇与门框间隙渗水；门扇密封条搭接不好，在风压作用下易导致雨水渗入；未按规范设计披水条或披水条不连续降低抗渗能力；当门扇、门框拼接缝隙过大或安装孔螺钉周围密封胶失效，也将形成渗水通道。

治理方法

1）严格按照JGJ 214—2010《铝合金门窗工程技术规范》选用门料，并按规定把门框安装牢固。对铝合金门框的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位，以及组合窗拼樘杆件两侧的缝隙，均应用密封胶密封严实。铝合金门扇水平缝隙上宜设置披水条。

2）门框与安装基面空隙不宜大于10mm，大于10mm时，宜使用聚合物防水砂浆修整洞口。填缝材料按照JGJ 214—2010第7.3.2条“铝合金门窗框与洞口缝隙，应采用保温、防潮且无腐蚀性的软质材料填塞密实；……