张 　 琳，　刘 冰 洁，　郭 雨 娜

(大连理工大学 管理与经济学部, 辽宁 大连 116024)



工业化进程中企业土地集约利用的影响因素研究
——基于区域比较分析

张 琳，刘 冰 洁，郭 雨 娜

(大连理工大学 管理与经济学部, 辽宁 大连 116024)

摘要：在我国工业用地供需矛盾突显的背景下，针对不同工业发展阶段的地区，研究土地集约利用的影响因素，可以为土地的宏观调控提供有益参考。基于此，文章选取广东、江苏、辽宁、四川、河南五个代表性省份作为研究区域，结合工业企业用地调研数据进行实证研究。结果表明：不同工业化阶段的工业企业土地集约利用水平的影响因素存在较大差异；企业属性对处于老工业基地复兴阶段的辽宁和工业化发展阶段的四川、河南影响较为显著;投入因素和经济环境因素对土地集约利用的影响相较于区位和企业属性因素更为显著；区位因素更多地影响工业化阶段相对成熟的广东省和江苏省。

关键词：工业；土地；集约；影响因素；地区

一、引言

土地是人类生产生活的基本资料之一，然而在有限的土地资源和耕地红线的背景下，工业用地供给稀缺，供需矛盾加剧，因此，要求企业在土地使用过程中达到效用最大化。随着我国工业化进程的推进，工业企业的土地资源集约利用问题也逐渐成为了政府关注的焦点，也是学术界研究的热点。

近年来，随着土地资源稀缺性压力增大，国家相继出台了关于城市、开发区和工业用地集约利用的政策以及控制性指标，力图提高土地集约利用度，缓解土地闲置和低效利用问题[1]。……