·雷努卡·拉亚萨姆



在德国柏林遭遇的租房难

·雷努卡·拉亚萨姆

柏林的天际线

柏林不再廉价

2007年夏天，当美国人埃里克·费乔搬到柏林时，找一套公寓简直是小菜一碟。他还没到这座城市就找好了住处。

但今年早些时候，当32岁的费乔想找一套长租房时，他却遇到了大麻烦：房租太贵了。即使每周看三次房子，他依然无法用每月800欧元的预算租到一套实惠的房子。费乔在通用电气工作。他表示，在柏林租房原本是件很容易的事情。“只要发一封电子邮件，他们就会求着你入住。但现在，你要反过来求他们。”

柏林的房租虽然远不及伦敦和纽约这样的国际大都市。但近些年来，在这座曾经被它的前市长称作“廉价，但却性感”的城市居住费用却变得越来越贵，而它也正在快速失去“租客乐土”的美誉。由于柏林出台了限制房租过快上涨新政，加之人口快速增长，导致当地出现了一房难求的局面。房地产公司的数据显示，柏林房租在三年内飙升了20%以上。

被灯光照亮的柏林布兰登堡大门

租房压力上升

根据统计，过去10年，柏林的人口增长了8%，达到360万；仅2015年的新增人口就达到近五万人。2014年，该市住宅和非住宅建筑内的公寓总数为189万套。移居柏林的人来自德国各地，但还有一些来自失业率较高的其他欧洲国家。另外，难民和其他背井离乡的人也都被这座城市吸引。

与此同时，柏林去年仅新增了7030栋拥有三套或三套以上公寓的住宅建筑。新增人口与新增公寓之间的差距给租房市场构成了压力。……