潘永飞

【摘要】为了缓解我国广大居民的住房压力，政府大力推广公租房建设，住宅产业化在公租房建设中的应用已成为近年来的热点问题。本文通过文献研究方法，结合大量的文献和资料，对预制装配式住宅在公租房建设中推广的影响因素进行分析，从而提出相关的建议。

【关键词】公租房；预制装配式住宅；住宅产业化

一、引言

近年来，随着我国许多城市房价过高、上涨过快等问题的出现，国务院加大公租房的供应，将公租房建设作为各级政府工作中的头等大事，而首要问题是如何高效推进公租房的大规模建设。结合公租房建设规模大、户型种类单一、户型面积小和标准化程度高等特点可以考虑将预制构件应用于公租房中。与此同时，住宅的产业化发展在我国一直推行缓慢，以工业化的生产方式生产预制构件来建造公租房，也可以促进住宅产业化在我国的发展，从而形成一个互促机制。其次，由于传统建筑施工对不可再生能源造成的浪费以及环境带来的污染，使得预制构件在住宅建设中的推广越来越得到人们的关注。随着国家住宅产业化政策的不断出台，预制部品的推广范围不断扩大，其推广的影响因素也在增多，通过对预制构件在公租房中推广的影响因素进行梳理汇总，找出主要的影响因素并进行分析评价。

二、指标的选取

我国公租房建设中推广预制装配式住宅是属于保障性住房建设中推进住宅产业化这一背景之下的。……