本报驻加拿大特约记者　吕欧

作为华人移民与投资的主要目的地，加拿大温哥华的房子要“涨价”了。温哥华所在的不列颠哥伦比亚省（简称“BC省”）25日公布一项新立法，将从8月2日起向海外房产买家征收高达15%的房产交易税。

据加拿大广播公司25日报道，这一新立法针对所有非加拿大公民或永久居民，以及非加拿大注册企业与外国控股企业在大温哥华地区购买的所有类型住宅房屋，但不包括原居民保留地。据报道，BC省政府希望此举能阻止外国买家疯狂购买炒高楼价，冷却大温哥华地区的“房地产热”。

《环球时报》记者了解到，根据BC省现有规定，当地居民若购买房屋，20万加元以内税率为1%，20万至200万加元以内税率为2%，超过200万加元的税率则为3%。新政策将在此基础上额外征收15%的交易税。以一套价值200万加元的房子为例，外国买家将要额外支付15%即30万加元的税款，约合151万元人民币。`　大温哥华地区的房屋在海外买家的热炒下，独栋住宅平均价格2015年上涨30%。BC省政府最新数据显示，今年6月10日到7月14日，外国公民已在该省付出超过10亿加元的房款，其中86%的所购房产位于大温哥华地区。据加拿大国民银行估算，2015年中国投资者共投入约127亿加元（约合641亿元人民币）在温哥华购买房产，占当地房地产成交总额的1/3。海外买家的疯狂令当地居民叫苦连连，抱怨根本买不起房子。

此次强势介入，是当地政府首次针对外国买家展开行动。对此，BC省省长简蕙芝表示：“采取措施是为了保护我们大温哥华地区的中产家庭，我们的重心应该放在当地居民身上，以解决本地居民房产负担能力以及空置房屋的问题。”简蕙芝表示假若新政毫无成效，将考虑推出更多或更高的税收政策。

根据新法案，政府可在10%至20%间调整该税收，也可向空置物业征收空置税，还可将该政策实施到大温哥华地区以外的地方。

这一新法案已经引起加拿大华人的关注。有分析认为，此举不过是执政党为明年大选的拉票活动而已，并不能减轻海外买家的热情。但也有预测称，加拿大另一个买房热区多伦多未来也可能迎来同样的政策。▲