文丨江德斌

限购重启能否遏制“疯狂的楼市”

文丨江德斌

江德斌，喜好撰写财经类评论，在全国百余家报刊发表过文章。

“楼市疯了”，这是各地市民对今年楼市的普遍看法。从去年一线城市开始疯狂上涨的房价，已经传导至部分二线城市，“日光盘”重现江湖，炒房客蜂拥而至，各地楼盘被抢购大军疯抢，买房子如同买菜一般平常，令人看得瞠目结舌。显然，“疯狂的楼市”危及到去库存的大局，甚至还会在未来，造成更为严重的库存压力，不能不令人警觉，调控收紧也是必然趋势。

9月18日，杭州市住房保障和房产管理局发文称，将自9月19日起对杭州房地产市场实施住房限购。这是自2014年取消限购之后，杭州再度启用限购政策。之前，苏州、南京、武汉、厦门等城市都相继出台了自己的房地产调控政策。

短短两年的时间，杭州楼市政策再次转向，重启住房限购调控政策，试图遏制日益火爆的楼市。而且不仅仅是杭州，之前部分房价过快上涨的二线城市，均相继出台了调控政策，其中苏州、厦门亦是采取直接限购政策，来控制房价。至于其它没有出台限购政策的二线城市，而是用所谓的差异化手段调节市场，看样子也会扛不住上涨压力，迟早都会跟进。如此一来，以限购为主导的楼市调控政策，将再次回到公众的面前，可是这一次能否遏制“疯狂的楼市”？

“楼市疯了”，这是各地市民对今年楼市的普遍看法。从去年一线城市开始疯狂上涨的房价，已经传导至部分二线城市，“日光盘”重现江湖，炒房客蜂拥而至，各地楼盘被抢购大军疯抢，买房子如同买菜一般平常，令人看得瞠目结舌。……