南娟妮

（甘肃万泰建设工程有限公司 甘肃省兰州市 730050）

住宅精装修工程前期合约管理

南娟妮

（甘肃万泰建设工程有限公司 甘肃省兰州市 730050）

在现代社会中对住宅进行精装修已经逐渐变成住宅装修市场中的主导，愈加受到人们的重视。而且有关住宅精装修工程的前期合约管理会给精装工程的质量产生直接的影响，本文将在开发商的角度探讨精装修工程前期的合约管理，对其中的不足之处提出可行性建议。

住宅精装修工程；前期合约管理

精装修的商品房目前在市场上备受关注，一方面是政府提倡力度比较大，另一方面市场需求也比较大。下文将简述开发商在精装修工程中使用的发包方式和装饰工程的使用的合约具体内容，探讨前期合约能够达到最好的工程质量的方式。

1 精装修工程使用的发包方式

1.1 业主直接对精装工程发包

在我们国家住宅精装工程中，通常会有业主直接进行发包，而这种做法也是有一定的理论依据的，也是存在现实意义的。

业主直接对精装工程进行发包的理论依据如下：这种业主直接对精装工程进行发包的方式是平行发包的范畴之内。而平行发包指的是，由发包单位分解整个工程的很多工序，比如勘察、设计以及材料准备等等，将这些工序分别分给一家或者几家在各个方面都有很好信誉、资质比较高的承包单位，和这些单位都要签订承包合同。要保证每一个负责不同工序的单位是平行关系，共同对发包单位负责任。……