许小航

2016年起，北京住宅小区停车费全面放开，不再由政府统一定价。在此之前，我们小区物业公司就已连续三年单方面上涨停车费，遭业主联合抗议。

这其实正好击中当前我国业主委员会“发育不良”的问题。理论上说，业主委员会是强势的，可以更换物业公司，但现实的情况是，业主委员会的发展确实不尽如人意。这导致小区业主无法过问公共事务，与物业公司的议价能力较弱，甚至完全任由房产商操控的物业公司说了算，随手贴出一纸涨价通知，便可令停车费“一夜翻番”。

即使业主委员会发展成熟到可以炒掉物业公司，却并不能炒掉开发商。停车费取决于车位和住户的比例，这个比例在当初开发商建房时已规划好了，如果小区规划车位多，价格浮动就不会太大；规划车位少，就可能出现天价。

因此，当业主根本没有或者不充分掌握选择权时，政府过快放开住宅小区停车服务收费定价，就会出现初衷良好但现实很“骨感”的局面。小区停车费过快上涨已经引起居民的不满，甚至还可能酿发不和谐事件，因为在业主委员会机制还没有发育到位的情况下，政府突然就撒手了，很容易导致矛盾和冲突衍生。这应该值得政府监管部门高度重视。