闫　力

(上海新富港房地产发展有限公司, 上海　200023)

家居智能控制在精装公寓中的应用

闫力

(上海新富港房地产发展有限公司, 上海200023)

摘要：介绍了精装公寓中家居智能控制的市场分析,从功能设计、功能实用性、成本控制方面分析了精装公寓中家居智能控制的方案规划,结合精装公寓实例阐述了家居智能控制设计。提出家居智能控制在精装公寓中通过物联网、互联网技术把多个子系统有机结合,可创造安全、舒适、便利、高效的居住环境。

关键词：家居智能控制; 精装公寓; 方案设计; 物联网

0引言

智能家居通过综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设备集成,把家电控制、家防报警、远程控制、环境监测、社区服务、网络通信等多个子系统有机结合,能够为用户创造一个安全、舒适、便利、高效的居住环境。

1精装公寓项目的市场分析

本文针对上海市售价在5万元/m2以上的在售楼盘,进行了家居智能在精装公寓中应用的资料收集、功能分析以及现场调研。经过调研发现,各楼盘在销售中都会在楼宇价值梳理中体现出家居智能。客户担心家居智能设备与传统设备使用的不同,大部分会考虑家居智能使用的便利性、便捷性。各楼盘的家居智能系统功能各不相同。调研的代表性楼盘的功能如表1所示。

2家居智能控制的方案规划

本文结合其中某楼盘精装修公寓项目进行介绍,该项目位于黄埔区滨江一线江景,在家居智能的方案规划初期,从以下几个方面考虑。

表1调研的代表性楼盘的功能

楼盘功能黄浦湾 餐厅、客厅灯光控制、电动窗帘控制、场景控制保利西岸 餐厅、客厅、走道、灯光控制、场景控制黄浦滩名苑 灯光、空调、地暖、新风、电动窗帘、场景控制金茂府 餐厅、客厅灯光控制、场景控制翡翠滨江 餐厅、客厅灯光控制、场景控制中鹰黑森林 灯光、空调、地暖、电动窗帘、场景控制

2.1功能设计分析

大平层或平墅类的精装修项目[1],设计标准高,配置全,功能设计如下:

(1) 智能灯光控制。灯光按区域控制,每个区域灯光可根据需求单独控制,也可配合场景控制。

(2) 电动窗帘智能控制。每个功能房间采用电动窗帘控制,并配合灯光场景控制。

(3) 地采暖智能控制。所有区域的地采暖可开关控制,可调节温度。

(4) 空调智能控制。控制空调模式,调节温度。

(5) 新风智能控制。控制新风机的开闭,调节新风风速。

(6) 入户、走道人体感应控制。

(7) 触摸屏及智能面板集中控制,即每个区域的灯光、空调、地暖、新风集中在一个智能面板上控制;在室内设置7英寸或10英寸触摸屏(餐客厅、主卧、会客室),操控机电系统开启、关闭、场景控制。

(8) 家居安防系统接入,控制布防、撤防和报警。

(9) 背景音乐、家庭影院的控制,以及灯光、窗帘、温度等场景控制。

(10) 移动设备控制。可在室内通过手机、iPad等移动设备操控机电系统开启、关闭、场景控制。

(11) 远程控制。通过Internet远程控制机电系统,可预先设置[2]。

精装修公寓配置相对较低,并且侧重点各不相同,家居智能的功能设计如下:

(1) 以灯光、窗帘控制为主。成本因素考虑较多,一般灯光采用一键控制,餐厅、客厅的灯光可单独控制,也可配合场景控制。

(2) 餐厅、客厅窗帘控制。

(3) 不采用智能控制面板。

(4) 不控制空调、地暖、新风、音视频等系统,且不考虑远程控制和移动控制。

2.2功能实用性

从小业主的使用角度考虑,除满足建筑的传统要求外,在家居智能方面提出了更高的要求[3]。

(1) 舒适。为现代居家创造一个亲和的环境,随时满足用户的新需求。

(2) 节能。在满足使用者对环境要求的前提下,根据使用者的互动状况、生活规律、冷暖状况来调节室内环境,最大限度地减少能量消耗。

(3) 灵活。能够满足用户对不同环境功能的要求,开发式的系统构建,结构框架简单,可以迅速、方便地改变室内的使用功能或重新规划使用区域。

(4) 便捷。能够满足不同年龄段的用户,操作方便、简单,提供友好的人机界面。

(5) 安全。多种设施、设备以网络控制的形式实现综合管理,并作出迅速、果断的处理,提供安全、可靠的保障。

(6) 经济。提供系统设备自动控制功能,提高系统的工作效率,减少管理与维护人员的工作量,降低管理维护费用。

2.3成本控制

面对日益激烈竞争的房地产市场,要想获取较大的经济效益,主要是控制内部成本。因此,成本控制从家居智能的方案规划开始,每一个环节、每一步推进都需要计算设备成本、施工成本、维护成本、单方成本、总价成本。

针对表1的项目成本分析,家居智能网络平台所控制系统的数量、操控方式的选择直接影响到成本控制。项目所选择的品牌基本上为目前市场上的进口品牌,由于配置差别较大,房型面积差别大,故成本区间跨度大,每户20 000～120 000元。

3家居智能控制设计

家居智能控制设计平面如图1所示。

图1　家居智能控制设计平面

(1) 玄关、过道:①离家模式,户内所有灯光、空调、新风、暖风机关闭,插座电源、地采暖、锅炉电源不关闭;② 回家模式,户内所有离家模式关闭的回路电源接通,打开玄关、走道灯光;③ 玄关主控制;④ 玄关灯带控制;⑤ 玄关射灯控制;⑥ 过道筒灯控制;⑦ 入口灯光人体感应开启模式。

(2) 客厅:① 触摸屏具有友好界面,实现灯光系统、空调系统、地暖系统、新风系统、窗帘等控制以及场景设置界面;② 可视对讲室内机对接,通过协议实现各种功能;③ 全开/全关模式;客厅所有灯光打开/关闭;④ 自定义场景模式,根据业主需求进行二次调试,初次模式可为影音模式(主灯调至30%,灯带打开,其他灯光关闭);⑤ 主灯控制(要求具备调光500 W),短按开关,长按调光;④灯带控制;⑤筒灯控制。

(3) 餐厅:① 全开/全关模式,客厅所有灯光打开/关闭;② 自定义场景模式,提供根据业主需求进行二次调试(初次模式,如晚餐模式:主灯调至50%、灯带打开、筒灯、射灯灯光关闭);③ 主灯(要求具备调光500 W)短按开关,长按调光;④ 灯带控制;⑤ 筒灯控制。

(4) 主卧:① 全开/全关模式,主卧所有灯光打开/关闭;② 主灯控制,灯带控制,筒灯、射灯控制;③ 夜灯控制,阅读灯控制(可调光);④ 睡眠模式,所有灯光、窗帘、小夜灯关闭。

(5) 次卧、书房、厨房无智能控制部分。

(6) 考虑不同人群的使用便捷性,现场控制面板采用传统式面板。

(7) 可通过主控屏或手机、iPad,局域网控制和外网控制实现以下功能:① 控制灯光回路开/关;② 控制新风开关,风速调节;③ 控制空调开关,调温、风速设定;④ 控制地暖开关,调温;⑤控制窗帘开闭(协议接口)。家居安防报警可接入系统,移动设备可远程接收报警信号。

4结语

本文分析了精装公寓内每个功能房间的需求和使用情况,介绍了家居智能控制在精装公寓中的方案规划和设计。家居智能控制以住宅为平台,通过物联网、互联网技术将家居生活有关的设备集成,把家电控制、家防报警、远程控制、环境监测、社区服务、网络通信等多个子系统有机结合,可创造安全、舒适、便利、高效的居住环境。

[1]唐南生.独栋豪宅智能化系统工程设计[J].现代建筑电气,2013(S1):314-319.

[2]詹良.基于ZigBee技术的智能家居无线网络系统[D].北京:北京邮电大学,2008.

[3]张燃.基于人性化控制的智能家居若干关键技术研究[D].杭州:浙江大学,2015.

Application of Smart Home Control in Finely-furnished Apartment

YAN Li

(Shanghai New Richport Property Development Co., Ltd., Shanghai 200023, China)

Abstract：This paper introduced the market analysis of smart home control in finely-furnished apartment.The scheme design was analyzed including function of design,function of practicality and cost control.Combining by a actural finely-furnished apartment,the design of smart home control was elaborated.It is pointed out that the smart home control combines the multiple subsystems through Internet of Things and Internet technology in finely-furnished apartment which can provide a safe,comfortable,convenient and efficient living environment.

Key words:smart home control; finely-furnished apartment; scheme design; Internet of Things

中图分类号：TU 855

文献标志码：B

文章编号：1674-8417(2016)05-0054-03

DOI：10.16618/j.cnki.1674-8417.2016.05.014

收稿日期：2015-12-22