杨全庆

[摘要]建筑行业传统生产方式开始制约行业的发展，先进国家的产业化推进十分迅速，我国政府正加大住宅产业化推进力度，预制装配式住宅成为一种必然趋势。本文通过对装配式建筑的发展现状及造价进行分析。

[关键词]PC率、造价分析、扶持政策

1、相关概念简介

1.1PC

PC是precast concrete（混凝土预制件）的英文缩写，在住宅工业化领域称作PC构件。它是在工厂中通过标准化、机械化方式加工生产的混凝土制品。

1.2预制装配式建筑（PC建筑）

将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的建筑。

1.3装配率（又称PC率）

建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率称为装配率。通常按正负零以上部分核算，国家暂无统一的明确规定。

1.4装配化率

达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总面积的比率。国家暂无统一的明确规定，一般由地方政府或建筑主管部门在土地出让和项目建设过程中管控。

2、施工工艺简介

主要分为几个步骤：1、制作不同大小、形状的PC钢模具；2、机械制作PC内钢筋笼；3、预先铺设石材、面砖等饰面材料；4、放入事先已绑扎好的钢筋、各类预埋件；5、经过加工厂、总包、监理隐蔽验收后浇筑混凝土；6、混凝土蒸汽养护，蒸汽养护6-9小时，混凝土强度达到70%后脱模；7、检查合格后按工地的进度装车运送到工地。

3、PC建筑与传统工艺的比较及优势

3.1建筑房屋，对地产开发商来说，应定义为产品。……