张宏业先生，英国皇家特许测量师、中国房地产估价师、威格斯资产顾问有限公司执行董事、建溢集团有限公司独立非执行董事、中国房地产估价师、湾仔中西区工商业联合会董事、湾仔中西区工商业联合会地产及建筑委员会副主席、澳门房地产评估学会监事长、英国仲裁学会会员、商业评估议会註册商业估值师、山西省政协委员（第十、十一届）、山西省海外联谊会副会长。

中国楼市托底经济增速，2016年4月中旬，国家统计局公佈了中国一季度GDP增速为6.7%，符合市场预期。下旬，中国人民银行公佈了《2016年一季度金融机构贷款投向报告》，其透露出来的信号是：房地产保障了GDP的预期增速。

为了透析中国乃至世界的房地产市场，张宏业先生——中国房地产估价师常年行走於中国各地以及世界各地，观察、分析、总结，並做出准确的判断。数十年的历练，加上专业的辅助，赐予了他更多的智慧，他对楼市的分析和判断也因此被结果印证，让他被更多人信服。

带着对中国楼市的担忧，笔者访问了张宏业先生，以期透过他的分析，对中国楼市增添一份信心与清明。

记者：深圳作为全国一线城市，房价的涨幅也是遥遥领先於其它二三线城市，较之同为一线城市的北京、广州、其涨幅都高於它们，造成这一结果的原因是什麽？

张宏业先生：每一季度，相关部门会对全国七十个城市的房地产项目做一次统计，並与前一年同期做一次比较。来自於全国的数据显示，在全国的所有城市中，涨幅最大，增长速度最快的两个城市分别是上海和深圳，而深圳的增长比例超过了60%，与之相比较，北京、广州的涨幅和缓许多，在20%左右。……