李辉　陈琛

摘 要：由旅游和房地产两大产业相互交叉并融合衍生出的一种新型地产类型——旅游地产，有着巨大的需求支撑和良好的发展潜力，但作为一个新兴产业仍有一段艰辛的道路要走。该文针对我国旅游地产的发展现状和特点，分析其发展中存在的问题，并提出解决措施。

关键词：旅游地产 现状 存在的问题 建议

中图分类号：F59 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2016）05（b）-0097-02

随着市场经济的稳定繁荣和改革开放的深入发展，我国的人均可支配收入大幅增加，人们的生活水平得到了较大提高，这种提高不仅表现在物质生活质量的提高，也表现在物质需求向精神需求的转变。这种需求的转变正是支撑旅游业发展的最佳支柱。数据显示，2010年我国旅游业总收入1.57万亿元人民币，2015年这一数字达到了4万亿元人民币，增幅达到155%。中国旅游产业对GDP综合贡献达到10.1%，超过教育、银行、汽车产业。旅游业已经成为我国国民经济的战略性支柱产业。

与此形成鲜明对比的房地产行业，由于受到本轮国家宏观调控的政策影响，房地产企业的生存和发展遇到了前所未有的挑战，企业转型在所难免。而此时有着广阔发展前景，以及巨大市场需求支撑的旅游业成功吸引了众多房地产开发企业的目光，因此旅游地产成为众多房地产开发企业的转型方向（见图1）。

1 我国旅游地产发展的现状

历经了30余年的积淀，在旅游产业高速发展的带动下，我国的旅游地产迎来了快速发展期。……