澳大利亚置业升级个人资产配置的安全途径

澳大利亚房产市场30余年保持8%-10%的稳健增长，7-8年房价翻一番，是全世界少数几个拥有稳定房地产市场的国家，稳定的调控政策和规范的管理模式使各地房地产价格在全球金融危机（GFC）的几年仍保持稳定。凭借着完善的房地产法律和管理体系，澳大利亚房地产市场被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场，是财富人士全球资产配置的利器。

根据澳大利亚权威房地产研究机构RPData最新数据显示，当前澳大利亚住宅地产已经被评估为澳大利亚最具价值资产和最大贸易金额产业，2015年7月澳大利亚住宅地产市场估值为6万亿澳元，价值远远超过上市股票、退休金、商业地产等。据悉，不仅仅有王健林、李嘉诚等海外富豪看中澳大利亚住宅地产未来发展前景，澳大利亚当地许多富豪也在地产领域中攫取“第一桶金”。

而国人作为澳大利亚房产投资“大户”将现三大趋势：集中于大城市；更多利用国外贷款；青睐高端住宅。据相关调查数据显示，2015年中国人投资海外房产城市中，墨尔本、悉尼、洛杉矶是最受欢迎的三个城市，这些城市凭借经济发展、永久产权、投资回报等方面优势倍受中国人欢迎。

但海外置业不同于国内购房，切忌以“中国式买房”投入市场，需避开以下误区：

1、 中国人海外置业的第一个误区是喜欢购买公寓，而在澳大利亚，公寓并不是一项理想的投资标的，因为它的回报率比较低，而且公寓中土地所占的份额很小，有些甚至不含土地。……