#房子的土地使用权到期，续期要花几十万？ #

日前，有关温州部分住宅土地使用年限到期或即将到期，居民需要再缴纳30万元（接近总房价的1/3）才能“续期”的消息引发舆论热议。尽管报道被温州市国土局否认，但究竟如何续期，仍成了网友关注的焦点。2007年颁布的物权法对土地使用权到期作出了较宽泛的规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”但如何“自动续期”，却没有详细的细则。温州商品房的土地年限续期要花几十万，你怎么看？

不要怕租房，

因为所有房东都是租户

@红果绿叶：原来我们几百万买的房子是从国家租的。租着房子，还着房贷，我咋这么可怜？

@山东网友：算一笔账给大家看看，我在山东东营买的房子，买房花费65万，今年8月入住。目前在公司附近租房子住，房租水电等费用一年8000元，65万房款我可以租81年多。而我花65万买的房子只有70年，到期还不知道怎么办……哦，我还忘了装修的费用！

@sandlessbag：原以为花了700万买了一套属于自己的房，结果却只是租了70年而已。

这个钱交不交？

@ybknight：肯定要续费啊。要么一次性交，其实更合理的是每年收一点，类似房产税这样。

@ 早蜜李：现在多数中国人没有土地了，住房都得租地建，建好房子还得交许多税和费，而且还得从房地产商家买房住，住了五六十年后还要续租土地，住房咋这么难。

@聂日明：北京上海这样的城市，一套住宅最起码要200万起，70年土地使用权的价格为房价的三分之一，接近70万，相当于北京上海两地职工年平均税前薪酬的10倍。