文/华扬（上海）

发挥房地产品牌的引领作用

文/华扬（上海）

国务院办公厅近日印发《关于发挥品牌引领作用推动供需结构升级的意见》，指出要以发挥品牌引领作用为切入点，大力实施品牌基础建设工程、供给结构升级工程、需求结构升级工程，增品种、提品质、创品牌，提高供给体系的质量和效果，满足居民消费升级需要，扩大国内消费需求，引导境外消费回流，推动供应总量、供给结构更好地适应需求总量、需求结构的发展变化。随着我国房地产消费水平的升级，消费者对商品房质量、功能和物业服务提出了更高的要求，需要在房地产业供给侧结构性改革中加强房地产品牌建设。

房地产品牌，可以是指企业的品牌，也可以是指产品或服务的品牌，两者是紧密相联的，其实质是一种社会信誉。当前在一线城市，由于商品房的供不应求，人们对房地产品牌不如一般商品的品牌那样重视。在一段时期内，人们买到房子就心满意足了。但当房地产市场进入供需平衡阶段之时，商品房的比较、选择就会更多地看品牌。品牌是产品或企业核心价值的体现，在商品种类丰富且差异性不明显的市场条件下，品牌毫无疑问将成为同类产品之间互相区别的主要标志。拥有品牌，尤其是强势品牌，就会得到消费者更多的关注，使产品更具竞争力。在一定程度上，品牌，也会影响消费者的购买行为。

所以，房地产企业必须“风物长宜放眼量”，要未雨绸缪培育、树立自己的品牌。政府要建立对产品品质的监督和信用体系，建立良好的广告营销环境，完善保护品牌和知识产权的法律法规。房地产企业要完善现代企业治理，这是建立良好产品品牌的基础。要加强对市场整体的质量管理和信用管理，加强对产品品质的审查制度。建立优秀的企业文化对更好地发挥品牌在推动供需结构升级上的作用至关重要，其中，建立良好的诚信体系和塑造优质的企业文化更是树立好品牌的关键。