文王

《高晓松：不买房 不入流》的文章曾流传一时，让很多人看得频频点头，但这观点真值得接受吗？

恐怕未必。

实际上，不仅是高晓松，很多知名人士都不赞同买房，例如打工皇帝唐骏身价10亿却连一套房都不肯买；文艺界还专门组织过一次大辩论，诸如蔡康永、金星、大鹏等一批文艺界人士都坚决抵制买房，认为年轻人很容易被房子拴住一辈子。但问题是，他们的观点，和老百姓的普通生活离得太远了。

谁都想像高晓松那样周游列国，但实际上即便不买房，也拿不出这笔钱；打工皇帝唐骏说他宁可住2000元一天的酒店，也不买房，这件事更让老百姓望尘莫及，因为普通老百姓一般都是住200元一天的快捷酒店，而快捷酒店的设施肯定比不上温暖的家。

简而言之，名人的生活并不是普通人能够复制的，东施效颦只能自寻烦恼。

像名人那么洒脱不现实，那么从实际的角度考虑，如果我们不买房，用省下来的钱贴补生活，能不能过得更富裕一些？似乎也未必。比如对于一名外来打工人员，按现在绝大多数二三线城市的落户政策，不买房在城市落户千难万难。即便是本地人，没有房产，结婚后孩子的上学问题也令人头疼——现在小学初中划定学区都讲究三证合一，其中就包括房产证和户口本地址必须都指向同一个居所。没房子，孩子上学就要交几万甚至十几万的择校费，甚至，有的地方连交择校费的机会都不给。在现实社会中，太多的政策、制度和房产直接挂钩，现实情况容不得我们普通人将买房钱拿来贴补生活，否则就会给生活带来更多麻烦。

有人说户籍政策即将改革，房产将变得不那么重要，好吧，即便这一天已经到来，我们从理财的角度来看，房子也是一个重要的选择。经济学家郎咸平曾举过这样一个例子——民国初年，一两黄金可以在北京买一套小四合院，而到了2009年，一两黄金连北京五环外的一个居民楼厕所都买不下来。人们常说黄金保值，但实际上，和土地相连的房产才最保值。如果大家不信，可以纵向对比2005年以来10年间，有哪样商品跑赢了CPI？答案恐怕只有一个，就是房产价格。

诚然，短期内房地产市场不景气，2016年房价甚至可能出现一波下跌，但如果把眼光放到10年甚至20年之后，可以认为，房产仍将是最终的赢家，因为土地是有限资源，经济越发展、货币越多，有限资源价格上涨的速度肯定比无限资源要快。

有一种观点认为年轻人不应该一毕业就张罗买房，成为房奴丧失理想。其实，这是一种非常感性的观点（因为没有任何证据证明，年轻人会因为贷款买房而丧失其他理想）。而从理财的客观角度看，该什么时候买房，不取决于年轻人的发展规划，而取决于市场的变化——如果此时房地产市场处在低谷，贷款买房所偿还的利息，比租房的费用都低，就应该坚决买房；反之，则可以租房等待，因为任何商品的价格都是有涨有跌，等跌下来再买不迟。

总归，房子是我们世俗普通人的一项重要财产，而且是最为保值的一项财产，一些知名人士的生活已经超然世外，不屑跟随社会主流，但在你成为这样的人之前，还是入流为好，否则那不叫超然世外，而叫“跟不上社会的脚步”。