阿雷等

情侣同居期间合购了套住房，房产登记在女方名下，谁也没想到的是，女方却突然身患绝症，为了把房产留给深爱的人，于是授意男友把自己告上法庭。女孩不幸去世后，其父母又与“准女婿”打起了官司，要求得到自身的份额。此案的结果会是怎样呢？

苏小龙是河北怀安县左卫镇人，他从北京理工大学计算机学院毕业后，在清华同方公司任研发工程师；周灵灵是河北燕郊高楼镇人。她从河北幼儿师范学校毕业后，在北京的一家私立幼儿园当老师。

2003年五一节，苏小龙与人结伴到燕郊玩耍时，当地一位同学中午在“华东饭店”招待他们，周灵灵也参加了聚会，恰巧与苏小龙挨肩而坐。大家正天南海北地闲谈着，突然有个醉汉冲了进来，举着木棍便打人，人们立即四散而逃，周灵灵却被吓得愣在原地无法动弹。危急之时，已冲出门外的苏小龙折身返回，把周灵灵拉到自己身后，自己却挨了一棍，他顾不上太多，又冲了上去，在他人的协助下制服了醉汉。苏小龙的勇敢让周灵灵怦然心动，而周灵灵的温柔也折服了苏小龙。2004年春节后，苏小龙开始正式追求对方，周灵灵欣然接受。2004年3月初，周灵灵为了和他在一起，辞掉了在燕郊公立学校的工作，苏小龙被恋人的决定感动了，从小宿舍里搬了出来，租下了一处两居屋的新房。他们正式同居。

不久，周灵灵应聘到清华同方公司当文员。苏小龙心存感激，更加发奋学习。2005年7月大学毕业后，苏小龙进入清华同方总公司。2008年年初，一个朋友闲聊中说，西二旗的房子会有不少上涨空间，买了肯定不吃亏。因手里的积蓄远不够，苏小龙家里又帮不上忙，两人就决定向经济宽裕的周灵灵父母求援。

周灵灵父母很希望女儿能在身边，于是说只要他们在燕郊买房，可以资助50万元。但苏小龙与周灵灵商量后，觉得还是西二旗位置比较合适，就没有答应老人的要求，周灵灵父母很生气，资助的钱也没及时到账。眼看房价一天天上涨，这对情侣横下了一条心，东挪西借买下了上地佳园的一套两室一厅（总价格208万元，首付款与税费61万元左右，其余向北京农村商业银行借贷，借款期限20年）。

考虑到周灵灵工作时间长，公积金额度大点，再加上为将来购买第二套住房留下空间，苏小龙便提出房主只写女友的名字。

半年后，房子到了手，接下来的任务是装修。这时，周灵灵父母的态度也发生了转变，他们盼望着女儿能早日成婚，于是到北京协助装修，不仅一次性给了30万元，购买电器、磁砖、地板等材料时常常主动付款。周灵灵的母亲曾提出让孩子打个收条，但周灵灵的父亲说因为以前的纠葛，女儿心里一直不舒服，万一女儿看到条子，容易产生新矛盾。就这样，两位老人共出资近50万元（此为周灵灵生前统计，后来，老人坚持说总共有90万元）。

他俩原本打算2010年国庆节结婚，后来又觉得反正现在要干事业，不如等还清了债务再成家，于是，他俩就没有举办婚礼。然而，灾难突然降临了。

2013年6月中旬，周灵灵觉得左肩膀特别痛。6月下旬，经CT检查，居然是晚期肝癌，且已扩散到肺部。尽情流了几天眼泪后，苏小龙开始陪伴女友治疗。他对女友的关心无微不至。周灵灵做手术后，苏小龙3天没有睡觉，寸步不离地守在病床边，说着安慰的话语；后来，他又提出领取结婚证，举办正规婚礼以完成周灵灵的夙愿。望着男友一天天憔悴的面容，看着大把的钱投进了水中，周灵灵心如刀绞。

2013年12月4日，周灵灵看望了父母后，选择了投河自杀，幸亏被人及时救起。不久，她又把一个朋友介绍给男友，但苏小龙坚决不同意，还郑重地对天发誓，不管路有多难都要陪她走到底。暖流在周灵灵心里流淌着。思前想后，周灵灵想到了个补偿的办法，就是将房子留给男友，方便他以后成立家庭。

这时，虽然为给女友治病，苏小龙已负债10多万元，每月还有不轻的还贷任务，可他还是主动提出要归还周灵灵父母的钱，因为小家庭的经济以前由周灵灵掌管，苏小龙并不知道老人出资的具体数目，而周灵灵也没有详细记载，两人回忆后认为不超过50万元。苏小龙便确定为这个数字，并让女友把这一想法告诉父母，哪知道立即招致强烈反对，当时这套房子价值已近280万，周灵灵的父母认为房产的一半应该属于他们，苏小龙要得到房子理论上必须给周家140万元（不含给那些贴补费用）。

父母的态度让两位小辈惊出一身汗，他们加紧了处理问题的速度。两人首先想到的是补办个协议，明确产权属于苏小龙，但咨询后，得知超时的协议肯定无效果，接着，周灵灵准备进行遗产公证，可产权不明根本无法办理。后来，他们听从一个律师朋友的建议，于2014年6月12日，由苏小龙以同居关系纠纷为由，将周灵灵诉至海淀区法院，以达到用法律明确产权归苏小龙的目的。8月底开庭时，法官为照顾周灵灵的身体，将开庭地点定在病房。

根据早已商定的办法，开庭后不到5分钟，双方便分别提出调解要求，苏小龙说自己收入一直是女友的两倍以上，首付与还贷都出了大力，请求法庭考虑给予60%的份额。周灵灵立即表示认同，在出示了两人收入明细，以及有共同签名的购房合同与付款发票后，主动表态再让出20%的份额，自己只占总份额的20%。很快地，他们达成了调解协议：登记在周灵灵名下的房产归苏小龙所有，剩余未偿还贷款由苏小龙自行偿还。苏小龙给付周灵灵房屋折价款50万元。事后，虽然苏小龙已是山穷水尽，但还是借足了50万元，以还装修款的名义，让女友把钱交给了周灵灵父母。2015年3月5日，周灵灵病情恶化离世。

2015年6月15日，是周灵灵去世百日，根据燕郊习俗得有祭祀仪式，两位老人赶到北京后自然住在“女儿家”。他们收拾东西时，无意中发现了那封调解书，他们认为这么大的事连他们都不知道，其中肯定有猫腻，于是与曾经的“准女婿”理论起来，女友的去世让苏小龙心情始终一团糟，话不投机半句多，双方大吵了一通，两位老人气得回了家。

第二天一早，冷静下来的苏小龙去燕郊道歉，但吃了闭门羹。熟悉内情的人都说周灵灵父母人很好，或因双方缺少沟通，他们才做出了出人意料的决定。

2015年7月5日，因索要一半房产失败，苏小龙又住到了朋友家不出现，周灵灵父母把铺盖带到了苏小龙屋外，他们对居委会干部说，这里曾经是女儿的家，现在就应该是老两口的住处。后来，物管方面选择了报警，警察进行说服教育后，老两口哭丧着脸离开了。一星期后，他们把苏小龙告上法庭，要求他归还购房时的90万元出资。而且特别指出三点：一是周灵灵所给的50万元只是装修还款，与房款没有半点关系。二是庭审期间周灵灵处于肝昏迷状态，有严重的智能和意识障碍，不具有应诉能力。三是两人没有结婚，房产不应当算为共同财产。

2015年9月2日，海淀法院作出判决，驳回周灵灵父母的要求，认定当时的调解协议有效，房屋产权属于苏小龙。法官的解释是：周灵灵的主治医生证实，签订协议时，周灵灵意识清楚，具有完全诉讼能力；《婚姻法》规定，同居期间涉及的财产是受法律保护的。《物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。周灵灵作为房屋所有权人，有不受他人限制处分自己房屋份额的权利。

判决后，胜诉的苏小龙也没有表示出释然。他对记者说：“我还年轻，而他们都老了，将心比心，我会有所表示的。”

编辑/邹建华