有多少“忽悠”成为房价高涨的借口

刘　畅

知名记者

中国青年报国内时事部主任

中青公益研究院秘书长

中国记者最高荣誉奖—第六届范长江新闻奖获得者

2016年2月1日，国家工商总局发布的《房地产广告发布规定》施行。这部规定明确要求，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。作为市场广告发布的监管机关，由于媒体的公共属性，在发布房地产广告时，一般都停留在事后审查的阶段。即发现有些房地产广告内容违规，可以出具行政处罚决定，警告或罚款，但对于费尽心机进行营销的地产商而言，这样的原则性规定似乎还要在执行时加大严查力度，才可能真正得到落实。同时，还要进一步动员社会公众参与，让公众及时发现和举报房地产广告中的违规行为。

一般而言，地方政府出于土地拍卖、收取高额税费、增加财政收入等原因，更愿意做房地产商的“推销员”。尤其在经济下行、去库存的压力之下，地方政府在进行户籍管理时，将买房与落户挂钩，即符合户籍进行容纳外来人口的改革要求，又推动了房地产业的发展，认为是一种“多赢”的举措。并且，在实施优质教育均衡发展中，更愿意将优秀中小学的分校与一些房地产项目结合起来，由房产商进行配套建设，地方政府和教育部门推动“名校入住”，使得落户、教育等“一条龙”服务与房地产建设紧密地结合起来。……