杨洁（安徽财经大学 金融学院，安徽　蚌埠　233000）

保险资金不动产投资问题思考

杨洁
（安徽财经大学 金融学院，安徽蚌埠233000）

2009年新修订的《保险法》颁布以来，越来越多的保险公司为了长期发展选择不动产作为新的投资方式。然而，由于保险投资仍处于起步阶段，在实际操作中仍存在一些问题，如政策性风险、专业性人才不足、与不动产投资相关的技术落后等问题，并针对这些问题展开分析，给出相对应的建议。面对纷繁多变的投资模式，保险公司应以长远的目标考虑不动产投资，以期获得长久稳健的发展。

保险投资；不动产；投资模式；保险资金运用

前言

拓宽我国保险投资的渠道，明确保险资金可以投资不动产的原因分别是自2009年10月1日起实施的新新修的《中华人民共和国保险法》，以及2010年颁布实施的《保险资金投资不动产暂行办法》。太平洋保险集团作为先行者，紧跟国家政策的指导，在2011年2月底，募集了40亿元资金，并将其投入上海市徐汇区和普陀区的公共租赁住房项目。太平洋保险还与泰康、人保、平安等六家保险公司，通过与北京市国土资源局合作，联合制定了“北京市土地储备7年期债权投资计划”。［1］太平洋保险虽然取得了不俗的成绩，但我国保险业的不动产投资仍处于萌芽阶段，在实践过程中还存在许多问题，同时这些问题也带来了很大的风险与挑战。因此，保险资金投资不动产这一问题值得分析与研究。

一、保险资金投资不动产的方式

保险公司进行不动产投资，可以将其粗略划分为：直接投资和间接投资两种方式。……