王瑞文

北京永丰永续园林工程有限公司

旧小区环境改造中美感及适用性的把握
——以二里庄小区为例

王瑞文

北京永丰永续园林工程有限公司

近几年北京市政府投资改造上世纪八九十年代的老旧小区环境，北京市人大常委会主任杜德印在调研工作中指出，把老旧小区改造好既是人民群众的迫切愿望，也是社会治安的大事，要以改造为契机，统筹规划，增强服务性功能，综合解决停车难、服务设施短缺，基础设施老旧、文化健身场地缺乏等一系列关键问题，为老旧小区改造探出一条改革新路。本文以二里庄小区绿化改造为例，论述了改造设计中在遵循适用(功能合理)、经济(减少施工和后期养护成本)、美观(简洁)的原则下，还要满足现代人的行为模式、审美要求和体现时代的特点。本文还论述了在施工中遇到的问题及解决方案，为旧小区环境改造提供了经验。

旧小区；环境改造；美感；适用性

引言

二里庄小区位于学院路地区东北部，八达岭高速东侧，清华东路南侧，志新西路西侧，志新路北侧。二里庄小区绿化改造工程是海淀区政府采购招标项目，工程造价113万元，改造面积14200平方米，每平方米造价79.57元，其中铺装面积6500平方米，绿化面积7700平方米。工程内容为广场及停车场铺装，花架、庭院灯安装，苗木及丹麦草栽植。本工程于2015年6月18日开始施工，2015年9月28日竣工，工期历时105天。

1 改造前现状分析

1.1 二里庄小区建于上世纪80年代，由于小区里有多家产权单位，所以未能形成统一的物业管理，因而造成地下综合管网等图纸严重缺失，小区绿地内黄土露天居民在公共部位私搭乱建，严重影响了小区的景观，同时还造成邻里间不和。……