吴海兵　（安徽省建科监理有限公司，安徽　合肥　230001）

房屋建筑土建监理质量控制措施研究

吴海兵（安徽省建科监理有限公司，安徽合肥230001）

房屋建筑土建工程质量是人们生命财产的重要保障，事关人们的生活质量、社会的稳定和谐，影响着人们的居住环境好坏，是涉及民生的重要工程项目。加强工程质量监理是确保施工过程和施工组织质量的重要保证，它包括事前控制、事中控制和事后控制及科学有效监理组织、制定监理质量目标和责任分工等，从而确保房屋建筑工程项目质量的有效提升，组织工作效率的提高，为确保工程进度、施工安全和项目质量要求保驾护航。

房屋建筑；工程监理；建筑工程；质量控制

0　前言

房屋建筑工程是一项事关国计民生重要保障工程，对其进行科学有效的施工管理和质量控制，是确保最终形成的工程实体质量的重要保证。质量管理可以说是整个工程项目实施核心和关键，建筑工程质量关系到国家经济建设发展，以及人民生命财产。建设工程质量控制监理是抓好建筑工程质量的关键，因此，只有在建筑施工全过程中做好质量监理工作，建筑质量才能有根本的保证。但是，做好建筑工程质量控制监理是一个复杂的系统工程，除监理人员在树立职业意识和敬业精神外，监理人员还要总结在工程施工过程监理工作的经验与不足，探讨更加科学有效的措施和方法，以确保建筑工程的质量。

1　房屋建筑中土建监理的作用

我国现在的经济迅速发展，城市化进程明显加快，楼房建筑工程项目也日益增加，楼房建筑项目不同于其他建设项目，若楼房建筑不达标不但会影响楼房的使用效果，且会直接威胁到住房居民的人身安全，不利于建设和谐社会。楼房建筑项目建设周期长，工程量比较大，过程较为繁琐，期间会出现许多突发状况，所以对于楼房建筑监理显得十分有必要。土建在楼房建筑项目中是一个十分重要的环节，其中土建监理是土建的关键点，严格控制土建监理过程中的每个环节，才能提高土建项目的质量进而提升整个楼房建设项目的质量。

2　房屋建筑中土建监理中出现的问题

①因为目前许多施工企业没有严格按照指定的规章制度实行，工程建设时忽视对施工人员的监管。虽然科技的进步带动了建筑技术的发展，改善了原有的技术，承担了施工人员较难完成或无法完成的任务，减轻了施工人员的压力，提升了工程完成效率，也在一定程度上提高了工程质量。但在房屋建筑中也存在其它问题，如因为施工人员的忽视将地基没有打好，房屋出现裂缝，造成居民住房安全问题；使用劣质的建筑材料，降低了房屋的使用性能；没有将当地的气温与建筑的地形结合分析，建筑出现温差裂缝，进而外墙脱落、渗水等影响房屋建筑的美观，这些人为原因降低了建筑的使用价值也造成了相应的损失。

②从事监理工作的人员对专业技术掌握程度不强，负责监理工作的员工对专业技术掌握的熟练程度直接影响到监理工作最终的效果。可是就我国现状而言，关于房屋建筑土建监理工作负责人员的专业水平不高，许多从事监理工作的职工并不是专门学习监理方面的知识，这些职工大多是事先负责项目策划、项目质量管理其它工作，因此导致负责人员对土建监理的认识不足，监理工作无法全面实施开展，一些工作人员会认为监理工作的任务只是简简单单的对施工项目的质量管理，容易忽略了别的同等重要的工作。除了对特定的专业知识的了解外，还要求能够注意时事政治、国家政策，这样才可以提高监理质量，而目前部分监理人员没有做到这些。

③房屋建筑土建监理在建设施工上具有至关重要的作用，城市化进程加快，人们对住房的需求使得建筑项目越来越多，建筑规模也越来越大，市场上许多企业之间出现了不良竞争，某些企业为了降低成本获得更高的利益，减少了监理的费用，这样的做法虽然得到了利益但是也影响了工程的质量。企业的最终目的是为了实现利益的最大化，缩减监理成本在短期内获得利益，但从长期来看不仅减低工程的质量还影响监理人员的工作热情度，降低工作效率。员工的工作效率也受工作环境的影响，在工作环境恶劣的情况下也会打击员工的工作积极性，造成人员的流失，企业利益也在无形中受到损失，也不利于建设企业形象。

3　房屋建筑土建监理质量控制的措施

企业要建立健全监理规章制度。房屋建筑施工时人员按要求行事并有完善的监理规章的约束。企业的监理规章要与时俱进，适应实际情况的发展变化，同时要符合我国的法律法规，不断完善监理规章。而且落实运用到房屋建筑施工监理中，这样有了合理的监理规章工作，监理人员的工作有了质量要求，不仅能提高监理部门的工作效率，而且也为房屋建筑的质量提供了保障。

培养监理职工的综合工作素质。监理职工是土建监理实施过程中的主体，其重要性不言而喻，直接关系到监理工作的质量。所以监理部门需要依据监理职工的现实状况选择合适的培训方式，不断地对监理职工培训，加强职工对监理专业技术的掌握，同时要注意加强对监理职工的思想文化教导，提高监理职工本部门工作的责任感，进而提升职工的职业道德素质，使职工自主的按照企业的监理规章做事。鼓励员工在进行房屋建筑土建监理时不仅仅是收集、整理、分析监理数据，还要进行实地考察，到建设工地中根据建设的实际进度、质量等相关信息与之前准备的数据结合起来，更贴近实际施工情况也便于日后工作的开展。

重视监理部门的重要性。加大对该部门的成本投入，将土建监理渗透到建筑建设的各个环节，不同施工时期采取不同的监理措施。

①在施工前期所采取的监理措施是在施工前进行相应的工作准备。第一步根据工程建设的规模、选址位置及周边环境情况进行预期调查；第二步将调查的数据分析整合，制定合理的监理规划、细则；第三步综合各种因素对多个方案进行效果评估，选择最优的实施方案。其中也要保证预期设想的质量和员工的工作主动性，这样才能便于后期的实践。

②在施工中所采取的监理措施是监理人员就工程建设的基础环节如选购的建筑材料的质量、地桩建设等与施工部门积极沟通，工程建设时监理人员针对关键工序、关键部位的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，保证工程质量总体水平。

③建筑完工后所采取的监理措施是当工程建设完工后仔细验收，发现问题尽快解决，并且将工程建设相关信息完整保存，样品妥善安放。对业主方进行问卷调查，做好信息的反馈，为下一个工程项目提供经验。

4　总　结

房屋建筑土建监理是个非常重要的环节，而土建监理质量控制相比其它工程比较复杂，需要房屋建筑企业在关于施工中土建监理环节加大力度，建立健全完善的监理机制，加强监理工作人员的专业技术和职业道德素质的培养，建筑施工中对各项工程都应同等重视，严格按照规章程序做事。对于建筑工程的质量，还需要加强各个部门的相互联系，提高土建监理的质量和整体楼房建筑的质量。

［1］吴华平，殷永刚，付红霞.建筑工程施工中存在问题与建议［J］.河南水利与南水北调，2010（1）.

［2］贺丽群.建筑工程施工质量管理探析［J］.科技创新导报，2009（24）.

［3］连怀印，连拴印.关于建筑管理工作的思考与探索［J］.山西建筑，2007（14）.

［4］曾令虎.关于建设工程项目施工质量管理的研究［J］.山西建筑，2009（31）.

TU712+.2

B

1007-7359（2016）04-0200-02

10.16330/j.cnki.1007-7359.2016.04.080

吴海兵（1970-），男，安徽合肥人，毕业于中国人民解放军炮兵学院，助理工程师。