侯飞虎

香河万利通实业有限公司

基于绿色建筑全生命周期的成本效益探究

侯飞虎

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绿色建筑是未来建筑可持续发展的必然趋势。全生命周期造价管理综合考虑建筑的设计、施工、运维、拆除全过程的成本，全面提升了绿色建筑的成本控制水平。绿色建筑成本效益以全寿命周期理论为基础，构建绿色建筑全寿命周期技术效益及增量成本模型，进行技术经济分析和效益分析，为绿色节能建筑的推广起到了推动作用。

绿色建筑；全寿命周期；成本效益；模型

引言

在绿色建筑成本效益分析中，应当充分利用节能环保技术，大力推广与发展绿色建筑，加强对绿色建筑成本与效益分析， 构建绿色建筑经济效益评价框架及其指标评价体系。此外，还应改变当前绿色建筑投资额大﹑回收期长且收益率低的现状，解决其资金匮乏的难题，实现绿色建筑经济效益的最大化目标。

1 全寿命周期成本概述

全寿命周期成本最早出现在20 世纪70﹑80 年代，自全球能源危机爆发后， 英美为首的发达国家越来越重视建筑行业全寿命周期成本，而这一领域也成为学者研究的热门。从国际上来看， 针对建筑项目全寿命周期成本的分析已经具有完善的制度﹑规范，能够为实践提供制度依据。在20 世纪80 年代，全寿命周期成本理念正式引入到我国，但是从理论层面来说，研究方向主要集中在功能方面，忽略了对其进行实践方面的研究。……