汪启宝

河南省固始县国土资源局石佛店镇国土资源所

我国当前城乡建设用地置换的实践探索及问题剖析

汪启宝

河南省固始县国土资源局石佛店镇国土资源所

城乡建设用地的置换是缓解城市建设用地紧张、有效利用闲置的农村建设用地和保护耕地的重要手段，但是近几年，我国城乡建设用地的置换问题频发，出现了许多违反国家土地政策的行为，严重影响到了社会的和谐与经济的稳定。面对这些问题，如果不加以解决，就将会影响到我国的城乡协调。本篇文章就着重对我国当前的建设用地置换的实际情况进行分析，总结实践经验，寻找问题的根源，并提出解决问题的办法和措施，推动我国的土地资源利用和发展。

城乡建设用地置换；问题；城乡；发展

引言：

土地置换是指依法取得的不宜利用和开发的原有建设用地，在完成土地复垦后与经过土地利用总体规划被规划为建设用地的农用土地或其他建设用地进行置换的行为。现阶段，在我国的土地置换政策上，只有《土地管理法实施条例》以及《国土资源部关于加强耕地保护促进经济发展若干政策措施的通知》(国土资发〔2000〕408号)﹑《土地开发整理若干意见》(国土资发〔2003〕363号)搓出了一些原则性的规定，并没有出台专门的土地置换法律法规。这就在实际的土地置换中，给一些不法企业和个人有了空子可钻，给土地的利用和发展带来不好的影响，同时也危害到了耕地的保护。……