欧 为

(成都理工大学管理科学学院,四川 成都 610059)

1 引言

目前我国采用的全过程工程造价管理模式主要关注建设成本的控制，而忽视建设前期和后期的成本控制。但随着人们对于建筑物整个生命周期的研究发现，建设前期和后期对整个造价的影响同样重要，仅仅关注建设成本的管理不能如实地反映该项目造价的科学性和经济性。

全生命周期工程造价管理在西方发达国家已成为了一种较普遍的管理模式，但在我国的研究和应用还很少。由于我国大部分的建设项目决算之后的信息资料收集不足，导致在建设项目造价的全生命周期评价方法选择上存在很大的局限性，而灰色关联分析法对样本量的要求较少，且不一定要服从某种典型分布，因此可以用于建设项目造价的评价。但在计算中，分辨系数ρ没有具体的量化标准，只能根据已知文献取值(一般取0.5)，然而ρ的不同取值会导致结果的不同，不当的ρ取值会导致评价结果失真。基于此，本文改进了传统的灰色关联模型，不但具体量化了ρ的取值，还采用熵值法求出每个指标的权重再与关联系数加权平均得到关联度，根据关联度判断建设项目全生命周期造价的科学性。最后以达州市区三大房地产项目为例，对改进灰色关联评价模型的适用性进行验证。

2 评价指标体系的建立

全生命周期造价的科学性需要从各个阶段考虑各种因素，大致可以分为以下几类：

(1)建设前期。……