文/游子琴 湖南城市学院 湖南益阳 413000

城市街区混合功能开发规划研究

文/游子琴 湖南城市学院 湖南益阳 413000

在迅猛发展的城市化进程中，如何高效利用有限的土地资源成为城市规划的重点。城市街区功能单一不仅浪费资源，更会阻碍城市的进一步发展。因此，城市街区混合功能的开发与研究成为了现代城市规划中的新方向。本文介绍了城市街区混合功能开发的内涵，通过对此现状进行分析研究，提出了如何完善当前我国城市街区混合功能开发规划的建议。

城市规划；混合功能；措施

随着我国经济高速发展、城市化进程不断加快，发展的需要与资源的有限性成为了急需解决的矛盾。城市面积不断蔓延，发展面临着诸多考验，土地粗放使用、环境逐渐恶化、交通拥堵、城市生活质量下降等问题日益突显。在这样的背景下，如何采取更加科学合理的规划方式提高城市内部空间的利用率成为城市规划的重中之重。优化城市的空间结构以及功能布局，对城市街区进行混合功能开发，提高城市生活质量势在必行。

一、城市街区混合功能开发的概念与内涵

在城市规划中，混合功能是指两种及以上的城市功能在一定空间和时间内的混合状态，主要体现在土地使用、功能分布以及空间形态等方面的混合。混合功能不同于城市规划概念中的功能分区和功能混杂，一方面混合功能是不同的城市功能的混合，与单一的功能分区不同；另一方面混合功能不是完全无关的功能的混合，不同的功能之间必然有一定的内在联系才能够进行混合，与单纯的功能混杂大相径庭。

二、城市街区混合功能开发规划现状

1.混合功能本身存在的矛盾

城市街区混合功能开发的目的是提高土地和空间资源的利用率，因此进行混合的功能本身是十分重要的。但是目前许多规划者混淆了混合功能与混杂功能之间的概念，用不合理的功能混合方式将一些矛盾的功能混合起来，不仅不能够起到混合功能规划的作用，甚至会影响各个单一功能的发挥。比如说有的城市为了方便市民出行就将广场建设在居民区内或者是将居民区内部的广场开发以节约广场资源，这样做易给居民区带来严重的噪音与卫生环境方面的负面影响。不合理的功能混合现象在我国许多城市规划中都存在，背离了混合功能开发规划的初衷，影响了城市居民的生活质量。

2.混合功能规划方式选择的不合理

对于城市街区混合功能开发规划来说，一般有两种方式，一是平行混合，二是空间混合。平行混合是将各个功能在一定的范围内平行展开，形成功能链条；而空间混合则是将不同功能在空间上展开，形成功能层次。当前，有许多规划者没有把握住不同功能在时间、空间上的内涵联系，随意进行规划方式的选择，将原本适合于平行混合的一些功能用空间混合的形式进行规划，适得其反。

三、城市街区混合功能开发规划措施

1.分析主要功能与关联功能

现代城市规划多是在已有的城市规划基础之上进行改造，因此，想要完全地对整个城市的功能打破重组是几乎不可实现的。而传统的城市规划主要都是进行分区规划，大多数城市都有住宅区、商业区、工业区等功能分区，要在这样已经形成一定分区固定模式的基础上进行混合功能开发，应当先抓住每一个功能分区的主要功能，并考虑如何进行关联功能的融合。比如说在住宅区，居民既希望能有比较安静、舒适的居住环境，同时又希望出行方便，能够便利地购买一些生活用品，那么商业功能是住宅区必不可少的。可以在住宅区进行一些小型的商业街规划，通过政府进行专门的住宅区内的商业分区规划，可以避免住户形成不规范的商业分区，既便于管理也能够实现功能的混合开发。又如公园等作为休息、观赏的场所，通常来说占地面积大，并且带有较大面积的空白场地，这些场地可以有效地利用起来用于组织一些民间活动、商业活动等，既可以为公园增加人流量，同时也能够提高公园的功能性。总之，在进行城市街区的混合功能开发规划之前，应该对现有的城市功能分析进行深入透彻的调查分析，了解各大区域的主要功能，为其找到关联功能，以实现完美融合。

2.进行合理的建设与改造

对城市街区现有功能进行分析研究之后，需要通过实操来完善。但是在完善的过程中很可能遇到更多的问题，比如说要在某个区域内增加功能开发，就需要对原有的土地进行重新划分以分配资源，如何进行合理的划分是改造过程中的重要问题。在城市街区的混合功能开发中，为节约成本，建设与改造的幅度应该尽可能的小，也就是说应最大限度的充分利用本街区内原有资源，以此为基础融入新功能。如法国的弗雷斯诺国家当代艺术中心，就是建立在一片被废弃的纺织工业区上。这里土地荒废已久，远离当地商业中心的喧嚣，法国文化部通过考察将其改造成为学习艺术、进行艺术交流的中心，不仅将土地资源利用了起来，更充分发挥了该地区的环境优势。我国在城市街区混合功能开发规划时，也应把握好合理建设、改造的原则，控制成本，以最小的投入创造最大的资源利用价值。

3.加强功能管理与控制

城市街区混合功能的开发规划尽管并不是单纯的功能混杂，但是在现有的功能分区之上进行功能融合，或多或少会引起一定的混乱，甚至遇到阻碍。例如在居民区内增加商业功能必然会导致一部分注重清净居民的不满。如何对这些可能会产生的矛盾进行严格管理与控制也是城市街区混合功能开发过程中需要考虑的因素。为了避免混合功能规划开发初期可能引起和遇到的问题，必须从制度上保证功能有序使用，要让原有的功能使用者了解混合功能开发的必要性与合理性，用科学合理的功能混合方案、严格的功能管理与控制措施打消其后顾之忧。

结语：

在现代城市规划中不断有新的城市问题产生，其根本原因主要在于资源利用与快速发展之间产生的矛盾，为了提高城市的资源利用效率，必须考虑对城市街区进行混合功能的开发规划。城市街区混合功能的开发并不仅仅是单纯的功能分区或功能混杂，而是应该先确定其主要功能，通过实际的分析研究后进行合理的功能融合，同时还应该加强城市功能的管理与控制，在保证发挥各种功能的正常作用下，碰撞出新的火花，提高城市功能性，促进现代城市的可持续发展。

［1］刘博.城市综合体的功能组合研究［J］；城市环境设计；2011年08期.

［2］翟强.城市混合功能开发的特性与类型研究［J］.建设科技， 2016年02期.