文/宁林忠　湖南易成房地产评估有限责任公司　湖南衡阳　421001

注册房地产估价师“挂靠”现象分析及解决办法

文/宁林忠湖南易成房地产评估有限责任公司湖南衡阳421001

随着我国专业服务业的发展，各种证书“挂靠”等人证分离现象就成为了业内普遍存在的潜规则。虽然证书挂靠能够解决相关机构的资质问题，并给持有者带来一定的经济收益，但是也导致业务机构实际能力与资质不符，从而影响业务质量，因此需要对该现象予以研究并提出解决方法。中国房地产估价师与房地产经纪人学会今年将“注册房地产估价师挂靠现象分析及解决办法”列为1号研究课题，本文在此背景上，对相关问题开展研究，以期为问题的解决提供建议参考。

注册房地产估价师；证书挂靠

一、绪论

随着我国各个产业的迅猛发展，各种从事专业服务的机构也迎来了发展机遇。这在吸引大量从业人员的同时也催生了各种“考证”热，各种估价师、造价师、会计师、建造师等证书越来越受到高校毕业生和白领的追捧。对于证书的持有者来说，考取以上证书不仅能够提升自身的职业价值，更加能够通过“挂靠”的方式获取额外的收入。而企业的发展也需要将证书作为自身资质提升的方法，从而催生了一条证书挂靠的灰色利益链。

在房地产行业，也同样存在着考证和挂靠的灰色产业。注册房地产估价师是指通过全国房地产估价师执业资格考试或者资格认定、资格互认，取得中华人民共和国房地产估价师执业资格，并按照《注册房地产估价师管理办法》注册 ， 取得中华人民共和国房地产估价师注册证书，从事房地产估价活动的人员。……