文/卢松桂 浙江省乐清市住房和城乡规划建设局 浙江乐清 325600



危旧房安全鉴定中的裂缝问题及控制策略研究

文/卢松桂 浙江省乐清市住房和城乡规划建设局 浙江乐清 325600

当前，乐清市城镇居民居住条件已经得到显著改善。但是，早期开发建设的部分城镇住宅房屋由于当时技术标准偏低、设计施工水平不高、业主使用安全意识不强、历经自然灾害侵蚀等原因，使用寿命有所缩短，历史上形成的一批老旧房屋由于年久失修也存在着一定的安全隐患。根据浙江省政府和温州市政府的有关会议精神及通知，乐清市全面组织开展城镇危旧房屋大排查工作，认真抓好排查发现存在安全隐患房屋的危险性鉴定与排险解危工作，在房屋安全鉴定中，危旧房的裂缝问题是影响房屋安全的一个突出问题。为此，下面本文将具体来分析房屋建筑出现裂缝的原因以及控制和处理裂缝问题的有效措施，以期能够提高房屋的整体质量，对房屋出现的危险迹象时及时避免，对危旧房改造的危房维修加固提供有利依据。

房屋建筑；安全鉴定；裂缝问题；控制策略

房屋裂缝是各类建筑普遍存在和出现的质量问题。导致裂缝问题的原因多样，既有人为的又有客观的，既有设计方面的问题，又有施工过程的问题。掌握导致裂缝出现的原因是有效控制裂缝问题的突破点。为此，下面本文将按照原因分析、控制策略分析的逻辑思路展开论述，以期能够进一步优化裂缝控制策略，做好建筑物的裂缝加固工作，促进建筑工程的稳定健康发展。……