文/李传鹏 十堰市科技学校 湖北十堰 442700



不动产登记对房地产业的影响分析

文/李传鹏 十堰市科技学校 湖北十堰 442700

《不动产登记暂行条例》自2015 年3月1日起开始正式施行，规定对公民所有的不动产权利进行登记，并且需要将信息及时进行共享。从具体内容来看，不动产登记条例的实行会对整个房地产健康发展产生积极的影响。在当前市场环境下，房地产行业更应该与经济的发展紧密结合，因此要实施积极有效的机制保证其健康发展。

不动产登记；房地产业；影响

一、引言

市场经济发展过程中，当前房地产市场一直不免受到投资、投机需求影响，出现发展过热等情况，因此针对已有的问题进行完善和规范，因此《不动产登记暂行条例》的实施会把房地产逐步引到健康和稳定发展的轨道上，为将来房地产健康稳定发展奠定良好的前提基础。

二、不动产登记及其与房地产经济的关系

不动产登记指的是不动产登记机构依据当事人的申请与自职权，将不动产的自然、权利等状况在不动产登记簿中进行记载公示。不动产包括土地、房屋、草原、林地等，本文中所提到的动产仅仅指房地产。不动产登记的主要原因是不动产具有不可移性，而且其权利归属非常的复杂，需要对其产权关系进行明确。

执行不动产登记并不能对降低房价产生直接作用，两者之间并不存在直接联系。房价的主要影响因素是受房地产供求关系影响。同时不动产登记也不是单纯为了征税，仅仅是房地产税的技术准备和支撑。……