文/马晓燕 乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心 新疆乌鲁木齐 830001

浅谈房屋交易和产权管理的法律制度保障

文/马晓燕 乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心 新疆乌鲁木齐 830001

2014年初中央编办发布了关于整合不动产登记职责的通知，公布了不动产登记职责整合的方案，将房屋交易和产权管理规定为住房和城乡建设部负责，不动产登记由国土资源部负责，不动产登记与房屋交易产权管理实现了剥离。自此，房屋交易和产权管理工作出现了新的变化，对该项工作的开展和落实，需要工作人员转变观念，实现房屋交易管理与不动产登记的有序衔接，同时更需要法律制度提供保障，为房屋交易和产权管理工作开展提供可靠的支持。

房屋交易；产权管理；法律保障

1、房屋交易和产权管理建立法律保障的必要性

1.1 为改革提供稳定性制度保障的需要

将房屋交易、产权管理与不动产登记进行职能划分是一项重大的改革，如何保证改革的顺利进行和稳定性，制度保障是十分必要的。从职责划分角度来看，职责的划分意味着工作内容的转变，因此相关配套制度的建设是十分必要的，通过法律制度的建设将房屋交易和产权登记管理的职责予以明确和固定，能够有效的保障房屋交易和产权管理改革工作的落实，确保改革前后工作和衔接和改革的稳定性。

1.2 协调房屋交易管理和登记管理的需要

按照中央编办发布的关于整合不动产登记职责的通知以及关于地方不动产登记职责整合的指导意见，房屋交易管理和不动产登记职责分别由住房建设城乡建设部和国土资源部负责，改变了过去交易与登记合一的局面。……