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阿瓦隆精装社区AVALON Orlando

2016-01-29

旅游世界 2016年1期

阿瓦隆精装社区是一个有花园公寓和联排别墅组成的封闭式管理社区,入住安全。拥有宽敞的一居、两居、三居户型全配置精装,标准化的厨房设施,敞亮的卧室及步入式的衣橱,远眺的私人露台设计与和谐宁静的私家别院小区点缀其中交相辉映。还提供一步到位的会所支持,390平方米的占地泳池和私人健身房、室外儿童乐园、网球场、篮球场等硬件配套,休闲放松的度假环境让你体验非同凡响的精致生活。它靠近诺娜湖医疗城地区,距离机场5英里,到达奥兰多市中心才数步之遥,到迪士尼乐园也并不远。基本房型以71平方米为例,仅售人民币64万。本项目由维越国际代理买卖事宜,一站式中文无忧托管服务。

三大亮点

低门槛,高回报:全款9.99万美元起,约合64万人民币,即可拥有包租2年,每年净回报8%以上的优质精装公寓,2年内的租金大致收入在每月人民币3800元左右起。奥兰多已经从经济危机中得到恢复,奥兰多平均房价为18万美元,全美平均房价为21.7万美金左右(世界经合组织2015年数据)。奥兰多的消费税为6.5,而按每年算,该区地税需上缴房价的1%。

包租:不在噱头,后续租金效应更可观:两年内包租8%的年化收益率,那2年之后的净租金收入在6%左右。以2房为例,目前社区租金为950美元/月,当地市场租金未来年涨幅在5-8%,2年后的实际1050美元/月,毛租金收益为11.05%;去掉约5%的税费,可以轻松达到6%。

全球最热门的旅游目的地:佛罗里达被誉为美国的“阳光之州”,全年适合度假旅行。……

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