李 勤，张 扬，樊胜军

(1.北京建筑大学建筑与城市规划学院，北京 100044；2.西安建筑科技大学土木工程学院，陕西 西安 710055）

伴随国内城市飞速发展，在产业结构调整、动拆迁难度提升等背景下，大量闲置工业建筑出现在中心城区；出于资源节约、历史保护、经济效益等多方利益的考虑，旧工业建筑再生利用成为处理此类闲置建筑的一个优选项.在针对旧工业建筑再生利用项目展开全国22个城市百余个项目的大规模调研后[1]，发现既有旧工业建筑再生效果不甚理想，在节约资源、健康舒适、功能适用等方面亟待提高.结合绿色建筑“节约能源、资源，安全、健康、舒适，亲和自然”的基本内涵可知，采用绿色建筑的设计标准作为改造要求，可以有效改善旧工业改造项目存在的各种弊病，推动我国旧工业建筑再生利用项目的低成本高收益的开展.

目前相关的研究主要从旧工业建筑再生评价和绿色建筑评价两方面展开[2-8]，在旧工业建筑绿色再生项目开发管理角度的宏观控制层面上亟待进一步的研究.

1 建立结构方程模型

1.1 问题分析

针对国内106个旧工业建筑再生利用项目进行走访，在取得基础资料同时对利益受再生项目影响的各参与方展开深入调研，结合对相关政府机构，建设、设计、施工及监理单位，咨询公司，建筑使用者等，发现我国旧工业建筑再生利用项目存在以下几个主要问题，如表1所示.

针对表1所述问题，从设计之初就按照绿色建筑的标……