曹克珍

（天津市长城建筑设计有限公司，天津 300041）

中国的房地产开发热潮加速了城市化进程，城市变得更加拥挤，不断膨胀导致边界蔓延。城市里住区的开发和建设进入一个狂热的时代，但是住区因为围墙的包围而与街道失去对话，从而使街道失去往日的活力，住区亦成为城市里苍白乏味的布景。

新建的住区由于缺乏先进的规划指导思想，没有成为城市建设的有机组成部分，反而成为城市缺乏活力问题的症结。人们开始反思城市生活的意义，提倡住区回归城市。住区与城市互融的理念正在深入地影响着城市住区的规划与发展。

如果把城市比喻为一个生物有机体，住区与城市就像细胞与肌体的关系。规划良好的住区可以保证城市发展所需的活力，很好地融入到城市发展的轨道与其一起健康发展。而规划有先天缺陷的住区会成为城市肌理的伤疤，隔绝了城市的交通和功能，也使自身的机能发生萎缩。因此，脱离城市背景单独思考住区的问题会建成封闭的“理想王国”，这就是造成住区与城市均丧失活力的主要原因。

当前城市住宅建设是一种封闭的建设模式，偏重于住宅的小环境而忽略城市的大环境，开发后产生许多严峻的现实问题。主要表现为：第一，住区的道路规划独立于城市路网结构，形成封闭的交通，无形中阻隔城市交通的畅通，产生的另外一个后果是局部区域交通负荷过大。第二，住区的配套公建规划盲目追求华而不实，开发的比例和规模拘泥计划经济模式，忽略了市场经济的需要，而且没有考虑与周边地区设施的共享。……