田京浩才 倩

（1.吉林 长春 130000；2.吉林省一建工程股份有限公司，吉林 长春 130000）

房屋建筑屋面结构渗漏质量问题控制方法

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（1.吉林 长春 130000；2.吉林省一建工程股份有限公司，吉林 长春 130000）

屋面是房屋建筑的外围结构之一，其渗水和漏水质量问题，源自于设计、材料、排水、管道几方面的因素，正面在改良施工时，需要重新选用符合指标的材料，同时控制好排水坡度，并在穿越屋面管道施工时，做好相应的防水工作。本文将以某建筑屋面结构工程为例，在掌握该建筑屋面结构渗漏质量问题成因的基础上，提出了相关的质量问题控制施工技术建议。

房屋建筑；屋面结构；渗漏问题；控制技术

1 房屋建筑屋面结构渗漏质量问题的成因分析

某房屋建筑工程屋面结构，设计厚度22cm，以商品混凝土作为主要材料，施工时，分别进行了多次渗漏试验，在进行第二次72h闭水试验时候，发现屋面结构有渗漏水的现象。笔者针对渗水和漏水的情况，查找具体的质量成因：本建筑的屋面，在结构层施工的基础上，往上依次布置了保温层、找平层、防水层、保护层和找坡层，在布置保温层时，实际工程选用了聚苯板，为挤塑材料，厚度25mm，这种规格的保温层材料，由于厚度比较小，受到上部平层、防水层、保护层、找坡层的荷载影响后，有变形迹象，而首次闭水试验和第二次闭水试验相隔5个月，在第二次闭水试验，保温层由于变形严重而失效，并影响到找平层与防水层的质量，最终导致屋面结构的防水功能丧失。与此同时，工程屋面结构以聚氨酯作为防水涂料，在使用这种涂料，配比和搅拌极为繁杂，而且需要进行为时两天的涂抹作业：每层涂抹厚度0.2mm，首层涂抹的24h后，方可开始第二层的施工。为提高施工进度，本工程在涂抹首层聚氨酯防水涂料后，仅相隔20h，就进行第二次涂抹，并且在聚氨酯防水涂料施工时，适逢雨季，严重影响防水层的有效成膜。屋面结构完工后，排水未能达到预期速度，在降雨后，屋面经常有很多积水，没有办法在短时间内迅速排除。对于这个问题，笔者认为是结构找坡设置环节出现问题。在结构找坡施工时，结构以模板支撑，增加了找坡坡度控制的难度，在完成混凝土浇筑后，坡度的有效控制基本为零，从而影响了屋面结构的正常排水。

2 房屋建筑屋面结构渗漏水问题的处置建议

2.1 材料选择

笔者认为有必要按照以下几方面的指标，重新选用防水材料：（1）普通指标。纵横向拉伸强度分别为16.4MPa、14.2MPa；纵横向断裂伸长率分别为253%、256%；热处理尺寸变化率为0.6%；低温弯折性在标准温度-20℃以内，保证不存在裂纹；抗渗透性和抗穿孔性良好；剪切状态粘合性合格。（2）热老化处理指标。外观质量符合标准；纵横向拉伸强度相对变化率为2%；纵向断裂伸长相对变化率分别为-6%、0%；低温弯折无裂纹。（3）水溶液处理指标。酸处理时，纵横向拉伸强度相对变化率为-2%、3%，纵横向断裂伸长变化率为-1%、-6%；碱处理时，纵横向拉伸强度相对变化率为3%/-7%，纵横向断裂伸长变化率为-8%、-7%，低温弯折无裂纹。按照以上指标选择材料，笔者推荐PVC防水卷材，这种材料不仅韧性和弹性好，而且具备抗老化、耐腐蚀、防水等性能，能够适用各种环境的施工，且需要复杂的施工流程。

2.2 施工技术

首先是排水坡度，原来排水坡度为3%，为提高排水的畅通程度，一方面需要将坡度缩至2%，另一方面是扩大落水口的汇水面积，以及控制好落水口之间的间距。其中落水口的布置，要考虑同时满足畅通、防漏、防溢等问题，尤其是细部构造的设计，笔者建议在落水头的位置，焊接止水环，并与檐口的浇筑同步埋入，再以细石混凝土堵住渗水通道。另外，在地漏的附近，可分别布置长1.5cm、宽1.5cm的凹槽，凹槽的底部和周边，铺设两层以上的防水卷材，并在管道穿越屋面结构时，在立管区域设置滴水线，便于防水卷材的收口处理。其次是管道穿越，穿越屋面的管道，原本需要在布置屋面结构时，就进行同步施工。在检验已经出现渗水和漏水问题的穿越屋面管道后，对其进行改造施工，期间笔者根据管道的口径大小，在保温层和防水层重新施工时，预留出合适的孔洞，并在孔洞内加设套管，再用硅酮密封油膏填缝。在混凝土凝结后，检查防水层、保温层与套管的紧贴程度，再清除附带在孔壁上面的混凝土。在此值得注意的是：本次施工选用的混凝土，建议配合比为1∶2∶2，同是在混凝土中，加入一定量的防水剂，使得水灰比不超过0.5。在首次浇筑之后，需在界面位置，利用纯水泥砂浆均匀涂刷，然后完成二次浇筑施工，就基本能够起到良好的防水效果。再次是是保护好屋面结构上层的钢筋网，屋面结构抗拉性能的增强，离不开钢筋的共同保护，尽管这层钢筋网，不会增强屋面结构的防水性能，但在发挥抗拉性能后，可规避后者变形情况的出现，在施工时，不仅需要防止在钢筋网上放置重物和踩踏，而且在浇筑和振捣混凝土时，注意保护好钢筋网。最后是保护好屋面的混凝土结构，除了保证浇筑和振捣的质量，在养护期间，可适当增加浇水养护的次数，同时闭水试验，在进行一周左右的养护工作后，用水泥砂浆密封洞口。

2.3 施工试验

按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》处理检测到的数据。由于检测收集到的资料比较多，所以在对这些数据进行处理的过程中需要小心谨慎，条件允许的情况下最好采用专业的回弹仪数据处理软件，以便提高对数据的处理能力。与此同时，通过试验测试出来的回弹值一般都会存在误差的，平均的相对误差的范围不超过15%，或者在相对标准差18%以内，并且为了提高检测精度，一般采用本地区的专用测强曲线，换句话说，回弹值测量出来之后不可以跟设计强度或是标准强度作对比，更不能根据回弹值的大小来对构建是否合格做出判断，回弹值只能作为评定混凝土质量的一个依据。

结语

降雨时，屋面直接承接大量的雨水，假设屋面结构质量存在隐患，容易出现积水、渗水、漏水等问题，为此我们需要在屋面施工时，提高屋面的防水性能。文章通过研究，基本明确了案例房屋建筑屋面结构渗漏水问题的处置方法，但考虑到不同屋面结构防水施工要求和条件的差异性，以上方法在相关工程中应用时，需要结合具体工程详情，予以灵活参考借鉴。

[1]杜海涛.浅论建筑物屋面结构构造防水施工技术要点及注意事项[J].大陆桥视野，2014（12）：106-107.

[2]陈腊生.浅谈建筑结构的屋面防水[J].中国工程咨询，2014（12）：74-76.

[3]蔡永虎，李彦考.浅谈建筑结构的屋面防水[J].四川建材，2013（06）：207-211.

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