王 湃，凌雪冰，郑崇明

（1. 海南大学政治与公共管理学院，海南∙海口 570228；2. 海南大学校长办公室，海南∙海口 570228）

住房保障研究进展与趋势

王 湃1，凌雪冰2，郑崇明2

（1. 海南大学政治与公共管理学院，海南∙海口 570228；2. 海南大学校长办公室，海南∙海口 570228）

采用文献回顾法和归纳法综述了国内外有关住房保障的研究进展和趋势。从国内外相近研究比较、国内研究热点及存在问题、国内研究维度三个方面得出结论：国外学者侧重住房保障体系内部运行机制的应用研究；而基于我国住房保障建设尚处于不成熟阶段的现状，国内学者旨在探索完善住房保障制度体系，研究热点主要集中在理论研究、经验总结以及制度构想三个方面；国内研究普遍存在定量分析不足、研究维度单一等问题。研究提出，将我国住房保障制度中的两种基本形式——住房补贴和保障性住房政策同时纳入研究框架，构建多层次性与可选择性相匹配的住房保障制度，实现住房保障制度的可持续性与连续性，应成为下一步研究的重点。

住房保障；研究进展；发展趋势；文献综述

我国实行住房分配货币化改革以来，城镇住房体制成功转型，城镇居民居住水平及质量得以提高，房地产业成为新的经济增长点并极大地推动了国民经济的发展。与此同时，城市化进程不断推进，房地产市场过热导致房价快速攀升，相比之下，居民收入增长显得相对缓慢，这一系列日益尖锐的矛盾使得住房——这一居民最基本的需求和权利成为了困扰社会和谐发展的重要问题之一[1,2]。……