徐宗粱

（八冶建设集团有限公司，甘肃 兰州 730000）

房屋建筑的质量问题由来已久，近年来频繁出现业主与开发商之间的矛盾，大部分是房屋施工质量引起的。开发商和施工单位为了缩短施工工期，节约经济成本，往往会以次充好、违规操作。这就导致房屋施工的质量不合格。为此，应该全面进行施工技术的改进，进行严格的施工过程管理，只有这样才能进一步规范房地产事业，保障老百姓能够安心购房。

1 房屋建筑工程质量现状

国内的房地产事业如日中天，房地产开发商在这个过程中获得了巨大的经济利益，在利益的驱使下，一些房地产开发商与施工单位以次充好，建设施工了大量的豆腐渣工程，引发了一系列的矛盾纠纷，同时也给业主留下了巨大的安全隐患。由来已久的房屋建筑施工质量问题，如果再不加以控制和管理，就可能会威胁到整个社会的稳定与和谐，因此，在当今社会形势之下，切实的进行房屋建筑的施工技术管理和施工管理监控是十分有必要的。

2 房屋建筑工程的施工特点

2.1 房屋工程在建设时具有不可逆的特点，由此更要加强监管保证出来的成品就是精品。

2.2 因为房屋的开发是有开发商进行先期的投标竞标后转给施工单位的，所以具有固定性和生产流动性。

2.3 由于每处房子的地理位置以及周边的环境不同导致每个房子都具有自己的特色，是不可复制的所以具有单件性。

2.4 房屋建设是一个巨大的工程需要大量的人力物力，并且占地面积大且只能露天生产，同时还受各种自然因素的影响如雨雪冰霜，所以具有体积庞大性和不易完成性。……