杨振武

（宁化县勘察测量队福建三明）

浅谈房产测量规范在各地方实际应用中的差异

杨振武

（宁化县勘察测量队福建三明）

随着经济的发展以及城市化进程的不断加快，建筑行业以及房地产行业的不断发展，房产测量工作也成为了一项比较重要且十分热门的工作。房产测量工作需要依据相关的测量规范进行，目前，在《房产测量规范》（GB/T17986. 1-2000）的基础上，各地依据不同的房地产行业发展情况，发布并实施了适合地方的房屋面积测绘计算规范。本文将重点研究几个大型城市的房屋建筑面积测量计算方法，比较地方在实行房屋面积测量计算过程中的差异。

房产测量规范；地方应用；差异

房产测量工作中，以2000年颁布发行的《房产测量规范》为基础，各地在多年的房产测量工作中积累了重要的经验也形成了一定的规范，通常是将具有本地特点，能够解决本地问题的房产测量方法与《房产测量规范》相结合，对房产进行测量。本文通过对北京、上海与厦门这三个城市的相关补充规范进行比较分析，研究探讨同一类型或者是相似类型的房屋建筑设计在不同地方的建筑面积计算方法上的差异[1～3]。

1　房屋建筑面积相关概念及一般计算规定

随着国民经济的发展，城市化进程的加快，建筑行业逐渐兴起并得到了巨大的发展。在一个国家、一个城市，乃至一个地方之中，建筑面积往往体现了其经济发展实力。因此，建筑面积在一定程度上具有计量标准的作用，可以作为工程计量的基础，是促进工程造价估算与计算的一个基础元素。……