曹小曙， 王妙妙， 任慧子， 谢　昊

(1.中山大学地理科学与规划学院，广州 510275；2.陕西师范大学西北国土资源研究中心，西安 710062；3.陕西师范大学交通地理与空间规划研究所，西安 710062; 4.广州市房地产研究中心，广州 510030)

城市直管公房微整治模式与精细化管理研究

曹小曙1,2,3*， 王妙妙1， 任慧子4， 谢昊4

(1.中山大学地理科学与规划学院，广州 510275；2.陕西师范大学西北国土资源研究中心，西安 710062；3.陕西师范大学交通地理与空间规划研究所，西安 710062; 4.广州市房地产研究中心，广州 510030)

采用直管公房统计数据和现状调研构建直管公房点状数据库，运用ArcGIS分析直管公房空间布局与现状特征，探索直管公房国有土地主导政府储备与整治互动模式、公私联营型整治模式、历史特色建筑保护型整治模式、产业转型升级型整治模式等4种模式；从构建三维直管公房管理数据库、潜力预测和类型划分、整治标准与准则指引、整治后效益评估体制和监管机制等方面提出精细化管理建议，以期为直管公房合理整治、精细化管理、实现多方共赢和激发经济增长点及社会效益的喷发点提供借鉴．

直管公房； 微整治模式； 精细化管理； 多方共赢

改革开放以来，在全球经济一体化和资本市场一体化及中国整体社会运行体制急剧转型背景下，以城市外部空间快速扩张和内部空间结构调整为重要表征的城市空间重构正受到广泛关注[1]．经过30年的快速发展，我国城市正面临着经济发展、城市人口增加导致……