□ 王菊芳　（身份证编号：320121 19790207 2323）

探讨房屋建筑工程防渗漏施工技术

□ 王菊芳（身份证编号：320121 19790207 2323）

如今房屋建筑工程数量不断增多，房屋渗漏问题也逐渐增多。要想合理解决房屋渗漏问题，就必须合理采用防渗漏技术，详细分析房屋工程渗漏原因，结合实际情况合理制定防渗漏方案。房屋建筑工程渗漏不仅会影响人们的正常生活，也会危害人类健康，严重的甚至会导致安全事故的发生。建筑企业必须认识到房屋工程防渗漏技术应用的重要性和必要性，保证房屋建筑的稳定性。

房屋建筑工程；防渗漏；施工技术

目前，很多建筑企业已经把房屋建筑工程防渗漏作为工作的重中之重。房屋建筑工程的防渗漏需要涉及的内容非常多，建筑企业必须把防渗漏贯穿施工全程，这样才能保证房屋建筑工程的施工质量和施工进度，满足人们的居住需求。

一、房屋建筑工程概况

某工程属于住宅小区，用地面积为3652.36m2，建筑面积为1965.36m2，共有8栋高层住宅建筑，首层层高5.18m，标准层高2.80m。该项目地下室采用实心砌砖，厚度为300，砌砖密度是1900千克每立方米，采用M10.0水泥砂浆。建筑屋面混凝土的强度为C40，6层-8层混凝土强度为C30，4层-6层混凝土的强度为C35。房屋建筑工程防渗，如图1：

二、房屋建筑工程渗漏水成因分析

（一）自然因素

房屋建筑工程的质量和使用寿命受到多种因素的影响，导致部分房屋建筑工程出现渗漏水现象。从房屋建筑工程现场情况来分析，导致房屋建筑工程出现渗漏水的自然因素有两个：第一是地质环境，第二是当地的降雨量。在雨季，降水量会不断增多，大量的雨水会堆积，如果降雨量过大，排水管道的排水能力有限，导致大量的积水无法正常排走，雨水量超过了房屋建筑工程排水设备的能力范围，大量积水无法正常排走，房屋建筑工程出现渗漏水现象。

（二）排水设计不合理

防排水设计的合理性对房屋建筑工程的质量有很大影响，如果防排水设计不合理，房屋建筑工程就很容易出现渗漏水现象。目前，很多房屋建筑工程在进行防排水设计时，都未考虑强降雨下房屋建筑工程的排水能力，在施工过程中，经常会出现排水系统阻塞的情况，最终导致房屋建筑工程出现渗漏水现象。

（三）结构不完整

如果房屋建筑工程的结构不完整，也会导致房屋建筑工程出现渗漏水现象，影响房屋建筑工程质量。调查发现，某市多处房屋建筑工程出现了渗漏水现象，导致房屋建筑工程出现渗漏水现象的主要原因是排水沟堵塞，衬砌后侧排水受阻，在水压的作用下，衬砌出现了不同程度的裂缝，大量的积水从裂缝渗漏到房屋建筑工程内部。

三、房屋建筑工程防渗漏施工技术应用分析

（一）房屋建筑工程门窗防渗漏技术分析

房屋建筑工程门窗渗漏水情况多发生于以下几个部位：第一是窗户缝隙，第二是窗户把手，第三是门缝隙，这些部位结构相对复杂，很容易受外界因素的损坏。在房屋建筑工程门窗施工过程中，附近的结构会形成松动区，门窗应力和结构会发生不同程度的变化，进而导致门窗发生变形，裂缝不断扩大，积水从裂缝渗入到房屋建筑工程门窗内，侵蚀结构。通常情况下，当房屋建筑工程门窗附近结构发生变形，出现裂缝时，需要结合变化情况合理的制定防渗漏方案，应用混凝土浇筑技术填补裂缝。但是，裂缝的填补难度相对较高，施工人员需要增加防治力度。对于房屋建筑工程门窗，应该采用泥浆注浆技术进行防水，合理选择注浆方法。注浆具有以下功能：第一是填充岩层裂缝，第二是封堵渗漏水通道，第三是形成隧道隔水保护层，第四是减轻房屋建筑工程门窗压力。在房屋建筑工程门窗施工中，如果渗水量相对较大，就应该采用注浆技术填充裂缝，并为积水寻求新的排出通道。注浆会在房屋建筑工程门窗结构外层形成保护层，增强房屋建筑工程门窗结构的抗渗漏能力。

（二）房屋建筑工程墙体防渗漏技术分析

房屋建筑工程墙体破损的类型有：第一是墙体变形，第二是墙体开裂，第三是墙体被腐蚀，第四是墙体空洞，第五是墙体下沉，第六是墙体破碎。墙体如果出现裂缝或破损必定会降低衬砌的承载力，导致房屋建筑工程墙体出现不同程度的变形。针对房屋建筑工程墙体渗漏水问题，必须按照以下步骤进行治理：第一步是对房屋建筑工程墙体现有的裂缝进行填补，避免裂缝继续扩大，第二步是在房屋建筑工程墙体填补的基础上进行结构加固。对于房屋建筑工程墙体结构中较小的缝隙，可以先用导水管把墙体内的积水排出，然后填充缝隙，并在房屋建筑工程墙体结构表层涂抹防水材料。如果房屋建筑工程墙体结构中有较大的缝隙，有必要的话需要重建墙体，并应用防水性较高的混凝土材料进行砌筑。

（三）房屋建筑工程地下室防渗漏技术分析

如果房屋建筑工程地下室存在施工裂缝，施工人员可以采用注射混凝土泥浆的方法填充裂缝。但是，在施工中，化学注浆的治理效果并不明显，化学泥浆的性能会受到外界因素的影响，持续时间较短。针对房屋建筑工程地下室施工裂缝，施工人员可以先把裂缝内的积水排水，然后回填裂缝，并在房屋建筑工程地下室内设置防水带。施工人员一定要结合房屋建筑工程地下室的施工需求和施工裂缝的特点合理制定防水带设置方案。

三、结语

房屋建筑工程的质量和使用寿命受到多种因素的影响，导致部分房屋建筑工程出现渗漏水现象。防排水设计的合理性对房屋建筑工程的质量有很大影响，如果防排水设计不合理，房屋建筑工程就很容易出现渗漏水现象。在房屋建筑工程门窗施工中，如果渗水量相对较大，就应该采用注浆技术填充裂缝，并为积水寻求新的排出通道。对于房屋建筑工程墙体结构中较小的缝隙，可以先用导水管把墙体内的积水排出，然后填充缝隙，并在房屋建筑工程墙体结构表层涂抹防水材料。针对房屋建筑工程地下室施工裂缝，施工人员可以先把裂缝内的积水排水，然后回填裂缝，并在房屋建筑工程地下室内设置防水带。

［1］凌飞跃.房屋建筑施工中常见的问题及对策［J］. 门窗，2012（05）.

［2］马胜伟.建筑基础施工中常见的质量问题及控制措施［J］. 中国新技术新产品，2010（09）.

［3］王栋.房屋建筑常见质量问题及控制措施分析［J］. 中国建筑金属结构，2013（22）.