房屋建筑施工管理中控制策略的探究

2015-10-31王波

建材与装饰 2015年29期

关键词：施工进度房屋建筑房屋

王波

（贵阳新天房地产开发公司　贵州　贵阳　550001）

房屋建筑施工管理中控制策略的探究

王波

（贵阳新天房地产开发公司贵州贵阳550001）

随着我国房屋建筑的广泛兴起，对于房屋建筑的管理也应该被提上日程，没有对房屋建筑的管理，也就不能将房屋建筑的内在要素加以控制，房屋建筑施工质量问题也就得不到保障，最终的房屋建筑就没有一个更加全面的发展。在房屋建筑可能出现的问题中，包括许多方面的影响，其中质量问题占据很大的一部分，特别是近些年来的管理层次的欠缺，房屋建筑质量问题也随之显现出来，对房屋建筑的正常使用及安全都造成了一定的影响。

房屋建筑；施工管理；控制；对策

引言

在改革开放三十多年的时间里，我国社会经济发展迅速，城市化进程不断加快，建筑行业作为推动社会发展的主要产业，在社会的可持续发展中起到极其重要的作用。此外，社会主义市场经济体制的完善与改革，促使市场竞争更加激烈，我国建筑企业如果想在社会发展中占有一席之地，必须提高自身施工管理水平。但是，根据我国现阶段房屋建筑施工现状来看，我国房屋建筑施工中存在着诸多问题，要想解决这一问题，必须积极优化房屋建筑管理工作，从根本上促使我国房屋建筑的创新发展。

由于房屋建筑结构复杂（主要结构如图2），因此在其管理工作中，会出现诸多问题，给房屋的质量造成影响。具体如下：

1　建筑工程施工质量管理控制的主要内容

房屋建筑工程是一个极为复杂的工程，在其施工过程中一定按照其流程进行各方面的管理控制（主要施工流程如图1），具体管理控制的内容如下：

图1　房屋建筑施工流程图

1.1人的控制

人是工程施工进行的操作者、管理者和决策者。施工质量控制中的最为重要的因素就是人的因素。因此，控制人的因素是做好施工质量控制的基础。施工现场人的控制对象主要包括施工项目的操作者和管理者。

1.2材料的控制

材料的控制主要对包括成品、构配件、原材料以及半成品等的质量控制。工程材料是进行工程施工的基本条件。材料的质量直接决定着工程的质量，若材料的质量不能满足规定的要求，工程的质量也就难以符合要求。

1.3机械设备的控制

对机械设备的控制，主要是指对施工机械设备和工程项目设备的质量控制。工程项目设备是指组成实体配套的各类机具和工艺设备，是工程项目的重要组成部分，其质量的好坏，对工程的质量有着直接的影响。

1.4环境因素的控制

环境是一个非常有影响力的因素，环境可以改变许多事情的实施和发展，本文中所说的环境控制是指对施工作业环境现场、施工质量管理环境以及自然环境条件的控制。工程质量受环境因素的影响很大，而且复杂多变，具有较强的不确定性，因此，必须对其进行深入的调查研究，提前做好预防措施。

2　现阶段我国房屋建筑管理中常见的问题

图2　房屋建筑主要结构图

2.1管理制度不够完善

虽然在近几年我国房屋建筑取得良好的成绩，但是在与西方发达国家的对比中，我国房屋建筑在管理制度方面仍然存在着很多不足之处，其中，表现最为突出的问题便是管理制度不够完善，很多施工单位为了追求企业的经济效益，对房屋建筑的质量以及施工安全有所忽略，没有指定相应的管理体系，并且没有将成本与质量之间的关系进行明确，从而导致出现厚此薄彼的现象，导致我国房屋建筑无法发挥出主要的功能。

2.2房屋建筑施工安全得到忽略

从本质上而言，我国房屋建筑施工难度比较大，并且容易导致各种突发事件，从根本上威胁着人们的生面财产安全。因此，在施工的过程中由于受到诸多因素的影响，导致我国房屋建筑的施工安全问题受到人们的关注。此外，房屋建筑施工安全问题受到施工单位的忽略，给施工单位造成严重的经济损失，现阶段，我国房屋建筑施工缺乏安全管理制度，施工安全受到社会的重视。

2.3房屋建筑施工技术不达标

施工技术是房屋建筑的主要组成成分，对建筑物的质量起到重要作用。但是，在房屋建筑施工中，由于施工人员多数是进城打工的农民工，不仅不具备安全意识，并且对建设与信息化建筑施工技术不够了解，导致施工技术不达标，并且致使房屋施工出现诸多问题，对房屋建筑的质量问题造成影响。

3　房屋建筑施工中所出现问题的原因

3.1建筑材料的使用不当

建筑材料是建筑物发展的主要内容，在建筑工程之中，各种因材料不当而引发的质量问题是当前建筑质量控制中的主要问题，比如，施工人员在选择防水材料的时候，会因为价格便宜而选择了质量不合格的材料，从而导致房屋建筑工程质量受到影响。此外，在房屋涂料的时候，选用劣质的涂料对房屋进行涂刷，导致房屋在短时间内形成脱落以及变色的现象。这种情况的出现从本质上阻碍了我国房屋建筑的发展与进步。

3.2施工人员素质低

①房屋建筑施工单位没有形成严格的质量管理体系，并且各种工序在进行交接的时候没有形成科学的可靠依据，导致房屋建设中上一道工序中所存在的质量隐患没有及时得到解决。②在近几年，我国城镇发展的同时，越来越多的农民工涌入城市，成为了建筑行业的一员，他们在建筑行业中所占据的比例比较大，并且该部分群众没有受到技能培训与技术培训，甚至部分建筑人员对建筑施工根本不了解，并且无法按照建筑设计图纸进行施工，从而无法保证建筑施工的规范性与稳定性。

4　加强房屋建筑工程施工管理的措施

4.1建立健全施工质量控制管理的制度

①施工质量责任制。在工程施工过程中，人是最基本的要素。人是控制整个工程质量基本要素，明确各个施工人员的职责和权限，充分落实施工质量责任制。人的管理以及管理人的措施就需要进行完善，也就是要建立一定的控制管理制度，保证人能够控制工程，工程能够被了解和问题出现时能够很好的预防以及解决。②事故报告处理责任制。在施工过程中，难免会出现因构件、半成品以及材料不合格或因施工方式不正确、设计失误而引起的工程质量不合格甚至发生工程事故的情况，这种情况的出现反映了房屋建筑工程发展需要更多的改善和提高，这是非常重要的一个处理措施，为了避免造成更大的损失，施工单位应及时对其进行处理，而这正是事故报告处理责任制所起到的作用。

4.2提高施工人员的专业技能与素质

我国房屋建筑施工管理中，解决制度存在的问题，需提高施工人员的素质，控制好施工进度。企业要重视员工素质的提高，培养出优秀的管理人才，懂管理、懂技术、懂施工的人才，才可做好管理工作，在工作当中发挥监督作用。企业可采取定期培训的方式来提高管理人员的素质水平。在管理工作中，安全管理不可忽视，管理人员在工作中，向施工人员讲述施工安全知识，提高全体施工人员的安全防范意识，坚持安全第一的工作原则。对施工人员进行重点培训，让施工人员掌握管理知识，房屋施工中们需要一批专业技术的骨干人才，加强施工人员管理，让有管理特长的人员参与到管理工作中，协助管理人员进行施工管理工作，提高工程进度的同时，更可提高工程质量。

房屋建筑施工由高素质的人员负责，可结合工程的实际情况，良好的控制工程施工进度，而不是一味地为了在规定时间内完成施工任务，不注重施工质量。进行施工进度控制，首选施工管理人员要对整个工程进度进行一个整体的规划，编制施工进度时，需要注意的问题是，不但要结合施工设计图纸进行编制，而且还需要结合施工的实际情况。合同要求等进行编制，所编制的施工进度计划要具有针对性；在编制的过程中，与施工人员进行沟通交流，将土建。安装等各项工作良好的协调，并做好材料。设备等各方面的安排，确保实际施工进度与所计划的进度相一致；提高施工人员的素质，做好施工进度控制工作，是房屋建筑施工管理工作中的两项重大任务，将施工人员培养成高素质人才，可更好的服务于企业，对施工进度做控制，在保证质量的前提下，提高施工效率。

4.3确保施工所使用材料的质量

在房屋建筑的施工过程中，由于受到利益的趋势，在材料的采购过程中，时常发生违规销告的情况，因此，必须选择那些爱岗敬业、诚实守信的专业人员作为采购员，降低材料的成本。材料检测现今的建材市场产品良莠不齐，因此必须建立完善的材料检测制度，对于具有正规质量保证书的材料，也要对其进行检测。材料使用合理使用施工材料是建设优质工程的重要组成部分。施工的过程中应结合具体情况合理地使用材料减少材料的浪费。