刘军

摘要 拆迁是我国现今城市快速发展中非常重要的一项工作，在拆迁过程中，不可避免的会涉及到部分补偿问题。在文中，将就房地产开发企业非货币性拆迁补偿业务财税问题及对策进行一定的研究与分析。

关键词：房地产开发企业；非货币性拆迁补偿业务；财税问题；

1 引言

随着我国社会水平的提升，我国的城市建设也在此过程中获得了积极的发展。而在城市发展过程中，拆迁是非常重要的一项工作，对于城市功能的完善以及城市面貌的改善具有着非常积极的意义。而随着城市拆迁工作量的加大，我国在拆迁政策、法规方面也进行了不断的完善，对于我国城市房屋的拆迁行为起到了较好的规范与维护作用。目前，非货币性补偿方式是城市拆迁工作中经常应用到的一类方式，即根据拆迁面积对其进行补偿。而在财税方面，在我国部分地区的处理工作中还存在着一定的问题，对此，就需要我们能够通过良好对策的应用保障该项工作的顺利开展。

2 会计问题

对于现今以非货币方式对被拆迁者进行补偿的方式来说，由于双方在补偿协议中仅仅对补偿以及实际拆迁的面积进行了反映，而在具体价值量方面却没有全面的反映，就可能在实际处理会计问题时将其中的实物补偿方式以非货币性资产交换进行理解。并在具体核算工作开展过程中以资产交换制度中的相关规定对账务进行处理，即仅仅将超出补偿面积作为销售收入，而对于开发商补偿给被拆迁者的价值不仅没有对其收入进行确认，也没有对开发成本进行确认。……