徐泽武

【摘要】随着经济的高速发展，在地籍测绘方面的相关技术越来越先进。地籍测绘是政府进行土地开发利用的一项基础性工作，它能够为土地的开发利用提供精准的数据，为决策者分析提供依据。本人结合自身经验，从地籍测量的概念、作用、问题以及解决措施等方面进行分析。

【关键词】地籍测绘；土地管理；作用

一、地籍测绘的作用

1、在土地登记中的应用

宗地面积、宗地图以及界址点线等相关的地籍测绘的成果都是土地权属的证书上的主要内容之一，经过审批依法进行登记后，就相应的具有了法律效力。但是，没有经过土地管理部门的登记，这样它是没有法律效力的，土地所有权、土地使用权等等土地权利不受国家和政府的保护，当然也就不能对抗第三者了。因此，地籍测绘的成果图具有公开、公正、全面等特点，能够准确的反应每个土地的基本情况，比如说形状、面积等。另外，它可以轻松的将非法占地、交易土地等违法行为揪出来，给相关部门解决土地争端提供有效的依据。

2、在建设用地中的应用

地籍测绘形成的成果图在建设用地中同样具有十分重要的作用。具体表现为：

1）它能够快速的将城乡之间以及国有土地和集体土地的分界线标出来，可以在地籍图上优先估计出让的土地面积、拆迁房屋的面积等等；

2）依据地籍图能够轻松测定出让土地的地界位置，并能够准确的计算出土地面积，为决策者评估并计算土地价格及其土地征用费提供依据；……