段然

【摘要】随着知识经济和信息化的快速发展，现代化住宅小区建设进入了一个全新阶段，即实现现代化小区的智能化。它注重住宅区的综合配置，实现多种功能的系统化，采用综合布线，通过网络把一定区域内的若干智能住宅连接起来。通过现代的科学技术手段，提高住户的安全性、实用性、便捷性，优化居住环境的品质。

【关键词】智能物业小区；弱电設计；系统

引言

人民生活质量的不断提高，同时借助于相关技术和规范标准的日益丰富完善，现代化智能化小区的规划设计与建设在很多地区已渐成热点，开发商们纷纷把它作为开发新项目的重要卖点之一。

1 智能物业小区的概念

所谓的智能物业小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物，按照统筹的方法分别对其功能进行智能化，资源充分共享，统一管理，在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制。把小区与外部世界更为紧密地联系起来，小区住户坐在家中即可实现网上视频点播（VOD）网上冲浪、网上聊天等。

2 智能物业小区弱电系统的构成

从当前来看，智能物业小区的弱电系统主要包括下面几个子系统：①综合布线系统；②保安监控系统；③有线电视系统；④三表计量系统

下面予以详细地阐述：

2.1 综合布线系统

近年来，Internet逐步深入到普通人的生活中，随着此方面的服务不断扩宽和发展，人们在此方面的需求正在呈级数增长，正是在这一背景下，综合布线系统深入到了人们的家居中，并成为房地产开发商的一大卖点。……