【摘要】本文针对高层住宅建筑外墙的渗漏问题，从问题产生的根源上解决处理措施，并结合工程实践情况加以分析，对高层住宅建筑外墙防渗漏施工起指导作用。

【关键词】外墙；渗漏；措施

引言：

高层住宅建筑由于美观、采光好、视野开阔、结构安全、土地利用率高等优点发展迅速，目前已经成为我国的主力住宅建筑形式。但是高层住宅外墙渗漏是影响房屋使用功能，是业主投诉较多的质量通病之一，本文结合某高层住宅小区浅析高层住宅建筑外墙渗漏的原因及控制措施。

某市小区位于河南省某县级市，近些年随着城市发展，逐步兴起高层住宅建筑，当地先后建成多个高层住宅建筑群小区，该小区现已成为当地地标性建筑。但是由于项目的建设经验不足，自项目建成后关于外墙渗漏的施工质量问题，投诉源源不断。主要表现在雨后住户山墙内墙面成点、片状零星水迹，窗口下部涂料霉变、壁纸卷边脱胶、窗口瓷砖松动等。

1、建筑外墙渗漏的原因分析

根据外墙渗漏的表现形式，分析认为由以下原因造成：

1.1构造方面

1）从结构形式看，高层建筑的风阻、外墙风压、迎风面面积远大于普通多层建筑物，在风力的作用下雨水对外墙的侵蚀作用更强。

2）从施工材料看，外墙围护结构由钢筋混凝土剪力墙和加气混凝土砌块构成，尤其是窗洞口下部及两侧多采用加气混凝土砌块砌筑，砌块本身孔隙率较大，易湿水，易引起内墙局部潮湿发霉。……