徐荣富 王玉锋 何亮 张春跃 徐钢

【摘 要】外墙渗水是建筑施工中常见的一种质量通病，也是令施工企业头疼的事。外墙渗水的通病应以预防为主，施工中严格监督，严格对工程质量和工序质量进行检查，防患于未然，将质量事故消灭在萌芽状态中。本文主要分析了引起建筑物外墙出现渗漏的相关因素，并借鉴国内外工程实践经验分析不同墙面出现渗漏情况时应该采取的处理措施，供同类工程人员参考。

【关键词】建筑外墙；常见问题；渗水

1、前言

建筑物外墙渗水的情况发生的案例相当普遍，在降水较多的江南等地更为严重。外墙渗水导致室内潮湿，影响食物的贮存，导致木质家具的腐烂，加速铁质家具锈蚀，更影响了住户的健康。此外外墙渗水还使得墙体装饰材料老化、破损，影响居室的美观，而外墙渗水更容易导致外贴面砖脱落，存在较大的安全隐患。因此，需要广大的工程人员大力研究，分析原因，采取措施严格把控。

2、外墙渗漏的危害

外墙渗漏严重将会降低工程结构的耐久性、安全性，因为砼中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结成冰，其体积膨胀约90%，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀；同时内部剩余水被挤压，使材料内部也产生压应力，从而引发裂缝，或致使裂缝进一步扩展，这种现象称之为冻蚀。材料的孔隙率越大、裂缝越多、含水量越大及湿度越低，则冻蚀越严重。……