程绪想 黎良青 鲍旺

【摘要】房屋工程的质量直接影响着广大居民的生活质量和生命财产安全。本文分析了保修期中房屋工程常见的通病种类、产生的原因以及相应综合治理措施，并结合某项目的实践经验，就如何加强房屋工程管理，尽量减少房屋工程通病的发生以及产生质量问题后的应对措施，阐述了自己的观点。

【关键词】房屋工程；工程通病；治理措施

前言：随着社会的发展和生活水平的提高，人们对居住环境和质量的要求越来越高。但由于受施工技术、施工水平、施工环境以及管理水平等诸多因素的影响，住宅工程还存在着大量的工程质量通病，这些工程通病大多直接影响了建筑物的使用功能，有的直接影响了建筑物后续的装饰装修效果，同时也影响着用户的切身经济利益，引起了建筑界同行的高度关注。

要想对工程质量通病进行预防治理，就要首先了解清楚都有哪些工程通病，然后针对这些问题进行原因分析，再进行具有针对性地整改和治理，做到从根本上解决问题，防止反复的出现问题和维修带来的人力和物力损失，减少住户的不满和投诉。

在房屋工程的保修期中经常会遇到的质量通病有：屋面渗漏、卫生间、厨房地面渗漏、外墙渗水、墙体粉刷层及地坪层空鼓和开裂、非承重墙砌体裂缝、批嵌腻子起壳开裂以及其他常见的工程质量问题。本文结合某項目住宅工程在房屋质量维修期间的实际情况，参照有关工程通病防治的一些书籍资料，针对保修期房屋工程常见的几种通病分析原因并提出一些相应综合治理措施。……