李亚彬

摘要：在高层建筑工程中，外墙渗漏问题是比较常见的一种质量通病，这种通病的产生，其原因是多种多样的，其后果十分严重，它会直接影响高层建筑的使用功能，并且其修复的难度很大，一般很难直接找到渗漏原因，因此修复成本相当巨大。本文分析了高层建筑工程外墙渗漏的原因，探讨了预防高层建筑工程外墙防渗漏施工技术措施。

关键词：高层建筑；工程外墙；渗漏；防治

1、房屋建筑工程外墙渗漏的原因

1）填充墙砌块砖自身质量原因裂缝。在材料进场中，由于未严格验收程序，导致不合格品进场，砖体自身存在裂缝而投入使用，从而增加了外墙渗漏的可能性。2）填充墙砖砌体的裂缝。在砌筑施工过程中，由于灰缝不饱满；砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润或湿润过度；组砌方法不当；砂浆强度不足；砂浆和易性差；砂浆时间过长已达到初凝还在使用；砌体施工完毕未按要求补缝擦缝等原因，导致砂浆干缩开裂现象，从而产生缝隙。3）填充墙砌体与承重结构间的空隙处的后塞口裂缝。砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011规定：填充墙砌体与承重结构间的空隙，应在填充墙砌筑14d进行，而实际施工过程中这一点很难做到，这就要求要加强施工过程的监控，从而避免填充墙砌体与承重结构间的空隙处的后塞口产生裂缝。4）建筑外墙的各种孔洞处理方法不得当。外墙施工中留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞、钢筋拉环、塔吊、施工电梯拉结杆等预留洞孔洞，在封堵时采用方法不当，从而产生缝缝，增加了外墙渗漏的可能性。……